Der Präsident der Republik Emmanuel Macron hatte eine Reform der Besteuerung von vermögenden Steuerzahlern angekündigt und diese Entwicklung trägt nun den Namen "IFI", die Steuer auf Immobilienvermögen . Der Umrisspunkt dieser neuen Steuer, die den ISF ersetzen wird, im Lichte der jüngsten Regierungsankündigungen zu diesem Punkt.
IFI: was ist das?
Die IFI (Steuer auf Immobilienvermögen) ersetzt ab 1. Januar 2020 die ISF (Vermögenssteuersolidarität). Es handelt sich also um eine Steuer, die auf das Erbe erhoben wird.
Im Gegensatz zum ISF, dessen Geltungsbereich sowohl Immobilien als auch bewegliche Vermögenswerte (Kunstwerke, Schmuck, finanzielle Vermögenswerte wie Aktien oder Anleihen usw.) abdeckt, wird der IFI nur auf Immobilien angewendet.
Es besteht weiterhin Unsicherheit über den Umfang dieses Immobilienportfolios, insbesondere hinsichtlich der Ausweitung auf Anlagen, die über SCPIs (Civil Real Estate Investment Companies) getätigt werden.
Die betroffenen Personen
Unterliegt den IFI-Steuerzahlern, deren Wert des privaten Nettovermögens, dh nach Abzug der Schulden (einschließlich Hypotheken), 1, 3 Millionen Euro übersteigt.
Einige Steuerzahler, die aufgrund des Besitzes von beweglichem Vermögen von erheblichem Wert der Vermögenssteuer unterliegen, werden bei dieser Umgestaltung der Besteuerung des Erbes einen Vorteil finden.
Erbe berücksichtigt
Die Konturen der berücksichtigten Vermögenswerte (Steuerbemessungsgrundlage) sind bislang nicht genau definiert. Es kann jedoch festgelegt werden, dass der Wert des Hauptwohnsitzes vor dem Betreten der IFI-Basis nach demselben Modell wie der ISF um 30% gesenkt wird.
Alternative Immobilieninvestments, wie sie beispielsweise von Immobilieninvestmentunternehmen (insbesondere SCPIs, aber auch OPCIs und Aktien von börsennotierten Immobilienunternehmen) getätigt werden, werden möglicherweise ebenfalls einbezogen, auch wenn sie über Immobilienunternehmen gehalten werden. eine Lebensversicherung.
Diese Entwicklung wird nicht ohne Folgen für die Steuerzahler bleiben, die sich für diese Geräte entschieden haben, die es ermöglichten, zu investieren, ohne dass die Investitionen als Teil ihres Erbes bewertet werden.
Um weniger Steuern zu zahlen, müssen andere Möglichkeiten gefunden werden, insbesondere über Steuerbefreiungsinstrumente.
Die Bestimmungen zum IFI werden im Haushaltsgesetz für 2020 festgelegt.
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