Wenn Sie ein Wohnungsbaudarlehen kaufen, müssen Sie auch eine Wohnungsbaudarlehensversicherung wählen, die die Rückzahlung des Darlehens garantiert, wenn der Darlehensnehmer stirbt oder Opfer eines Unfalls oder eines schwerwiegenden Gesundheitsproblems wird. Versicherung, die immer von der Bank auferlegt wird, aber entgegen der landläufigen Meinung, hat der Kunde immer die Möglichkeit, seinen Versicherer zu wählen.

Welche Garantien bietet die Hypothekarkreditversicherung?

Die Hypothekenversicherung wird von Kreditnehmern abgeschlossen, die Hypotheken aufnehmen. Es ist möglich, die Rückzahlung des dem Kreditinstitut zustehenden ausstehenden Kapitals zu gewährleisten, wenn der Kunde sein Darlehen nicht zurückzahlen kann. Somit ist die Bank diejenige, die sich mit dieser Versicherung absichert, denn wenn der Kreditnehmer seine Schulden nicht einlösen kann, wird sie dank der Hypothekendarlehensversicherung abgesichert. Wie bei jeder Art von Versicherung hängt die Höhe des Versicherungsschutzes vom Versicherer, dem Profil des Kreditnehmers, der Laufzeit des Kredits und der vom Kunden gewählten Formel ab. Die Mindestgarantien sind in der Regel die Versicherung im Todesfall des Kreditnehmers sowie der PTIA (Rückzahlung der Hypothek bei vollständigem und irreversiblem Autonomieverlust).

Einige Versicherungen decken auch die Erstattung ab, wenn der Kreditnehmer behindert ist. Um die richtige Versicherung zu wählen, müssen die Preise, aber auch die Pflegebedingungen verglichen werden.

Können wir die Hypothekenversicherung wählen, die wir wollen?

Einzelpersonen können, wenn sie eine Hypothek bei einer Bank zeichnen, die Hypothekenversicherung für das Darlehen bei derselben Bank wählen, dies ist jedoch keine Verpflichtung: Sie können sich für eine Versicherungsdelegation entscheiden und eine andere wählen Versicherer.

Diese Versicherung ist nicht obligatorisch, aber die meisten Kreditinstitute verlangen von den Kreditnehmern eine Versicherung, die zumindest die Rückzahlung des ausstehenden Kapitals im Todesfall oder bei Invalidität sicherstellt.

Nämlich : Eine Hypothekenversicherung während des Vertrags zu wechseln ist heute möglich.

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Bei den Kreditzinsen können die Versicherungssätze für Immobilienkredite verglichen werden: Die Versicherer müssen unbedingt den jährlichen Prozentsatz ihrer Produkte angeben.

Nach der Durchführung einer Simulation sollten die Kreditnehmer auch den für diese Versicherung in Euro fälligen Jahresbetrag vergleichen, der häufig aussagekräftiger ist als ein einfacher Satz.

Wie stellen Sie sicher, wenn Sie ernsthafte Gesundheitsprobleme haben?

Bei der Beantragung einer Versicherung muss der Kreditnehmer einen medizinischen Fragebogen ausfüllen. Die meisten herkömmlichen Eigenheimversicherungen können nicht versichert werden, wenn Sie nachweislich gesundheitliche Probleme haben. Zum Beispiel haben einige Menschen echte Schwierigkeiten bei der Besicherung von Hypotheken, wodurch sie möglicherweise nicht indirekt auf Kredite zugreifen können.

In diesem Fall ist es möglich, von der Aeras-Konvention zu profitieren, die den Kunden vom Ausfüllen des medizinischen Fragebogens befreit: eine Lösung, die letztendlich nicht so vorteilhaft ist, da sie kein aktuelles Darlehen über einen Zeitraum von mehr als 4 Jahren abdeckt. Jahre … Es hat immer noch das Verdienst, die Preise festzuschreiben und die Versicherer zu einem angemessenen Preis zu verpflichten, indem der Zuschlag begrenzt wird, der den von medizinischen Schwierigkeiten betroffenen Kreditnehmern auferlegt werden könnte.

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Die Kosten für die Hauskreditversicherung hängen von der Situation des Kreditnehmers ab (Alter und Gesundheit sind ausschlaggebend).

Eine erste Simulation kann online durchgeführt werden, um die Betriebe zu finden, die die günstigsten Tarife anbieten, aber der Preis für Hypothekenversicherungen ist von Person zu Person sehr unterschiedlich. Aus diesem Grund sollte ein persönliches Angebot angefordert werden, um eine genauere Schätzung zu erhalten. Wenn Sie die ersten Simulationen online durchführen, werden Ihnen viele Fragen gestellt. Je genauer Sie antworten, desto fairer wird das Zitat. Auch wenn die Informationen über all diese Details langwierig und langwierig erscheinen können, können Sie nur auf diese Weise eine genaue Vorstellung von den Kosten Ihrer Hypothekenversicherung gewinnen.

Die Kosten für die Versicherung

Die Hypothekenversicherung kann auf zwei Arten berechnet werden:

  • Der Betrag ist fest und der Kreditnehmer zahlt jeden Monat den gleichen Betrag an den Versicherer
  • oder der Preis sinkt und berechnet sich aus dem ausstehenden Kapital des Kredits.

Unabhängig von der Quantifizierungsmethode stellt die Hauskreditversicherung einen erheblichen Kostenfaktor dar, der bei der Berechnung der Hypothek berücksichtigt werden muss.

Das heißt : Die Kosten für die Versicherung sind im effektiven Jahreszins (jährlicher Prozentsatz der Belastung) enthalten, der auf dem Darlehensangebot angegeben ist. Es ist notwendig, die Kosten der vom Kreditnehmer vorgeschlagenen Versicherung abzuziehen, wenn man sie bei einem Wettbewerber abschließen möchte.

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Versicherung