Wenn Sie planen, ein Haus oder eine Wohnung zu besitzen, unterschätzen Sie häufig den Betrag, den Sie für diesen Kauf ausgeben. In der Tat zahlen wir nicht nur den Preis der Immobilie, sondern auch viele Nebenkosten, die für neue Eigentümer unvermeidlich sind. Das Folgende ist eine Liste der Hauptkosten, die bei Wohneigentum anfallen können.

Wohneigentum, denken Sie daran, die Notarkosten zu berücksichtigen

Notargebühren sind unvermeidlich, da selbst wenn eine Immobilie direkt von einer anderen Person gekauft wird, es notwendig ist, die Transaktion mit dem Notar zu formalisieren.
Sie müssen die Überweisungsgebühren bezahlen, die sich aus Hypothekengebühren, der Registrierungsgebühr oder der Mehrwertsteuer bei neuem Eigentum und gestempeltem Papier zusammensetzen.
Der Notar wird für ihn mit einem Prozentsatz des Verkaufspreises der Immobilie bezahlt. Je teurer die Immobilie, desto geringer der Prozentsatz. Aus diesem Grund ist der Anteil der Notargebühren in kleinen Räumlichkeiten wie Garagen oder Nebengebäuden manchmal unerschwinglich.

Gehen Sie durch eine Immobilienagentur: ist es sehr nützlich?

Erstkäufer, die das für diesen Kauf bereitgestellte Budget reduzieren möchten, werden häufig versucht sein, keine Immobilienagentur aufzusuchen, um den Preis der Provision zu vermeiden, der zwischen 5 und 10% des Immobilienpreises liegt.
Durch den Einsatz eines Immobilienmaklers kann jedoch festgestellt werden, dass der Festpreis marktkonform ist und alle durchzuführenden Pflichtdiagnosen korrekt durchgeführt wurden.

Zugang zu Eigentum: Bankgebühren

Wir denken natürlich über den Hypothekenzins nach, aber die Bankgebühren hören hier nicht auf … Wir dürfen nicht vergessen, die Antragsgebühren bei der Zeichnung eines neuen Darlehens zu berücksichtigen.
Die Bank übernimmt zwangsläufig eine Garantie und die Kosten gehen ebenfalls zu Ihren Lasten. Unabhängig davon, ob es sich um eine Hypothek, einen IPPD (Lien Registration Lender of Money) oder eine Bürgschaft handelt, müssen die Gebühren berücksichtigt werden.
Dazu kommen monatlich die Versicherungskosten für die Hypothek (diese Kosten sind in den monatlichen Zahlungen enthalten, die Sie für die Hypothek zurückzahlen). Diese Versicherung garantiert der Bank, dass im Todesfall, bei Erwerbsunfähigkeit oder bei Verlust des Arbeitsplatzes eine Erstattung durch die Versicherungsgesellschaft erfolgt.
Lesen Sie auch:

  • Wie kann ich die Kreditnehmerversicherung für eine Hypothek abschließen?
  • Was sind die Notargebühren für einen Kaufvertrag?
  • Notarkosten für eine alte Immobilie: Wie viel kostet das?

Kategorie:

Finanzen