Wenn es schwierig ist, ab einem bestimmten Alter einen konventionellen Kredit zu bekommen, geht nichts verloren. Wer eine oder mehrere Immobilien besitzt, kann einen Hypothekendarlehen beantragen.

Eine Hypothek für alle

Kredit abhängig von der Hypothek einer Immobilie, die Hypothek funktioniert auf einfache Weise und richtet sich sowohl an Privatpersonen als auch an Gewerbetreibende. Der Kreditnehmer erhält das Kapital oder die monatlichen Renten. Wenn der Kredit nicht zurückgezahlt wird, wird das Finanzinstitut die Immobilie beschlagnahmen, um sie weiterzuverkaufen und ihre Forderung einzuziehen. Der Vorteil ist, dass der Eigentümer von seinem Eigentumsrecht weiterhin Gebrauch macht. Und hier gibt es keine Altersgrenze.

Hypotheken

Es gibt nur Hypotheken. Zwei Haupttypen werden nach Alter aufgelistet.

  • Für Senioren

Mortgage Life Mortgage und Bonded Mortgage sind zwei Formeln, die speziell für Senioren gedacht sind, für die es schwierig ist, Kredite aufzunehmen. Es ermöglicht ihnen, Gelder für die Durchführung persönlicher Projekte zu erhalten oder eine zusätzliche Rente zu sichern. Und um das meiste Geld zu bekommen, ist es besser, bis zum Frühjahr 80 zu warten. Für die Verpfändung von Krediten gibt es eine doppelte Garantie, die Hypothek und die Kaution. Dies ist die erste für die über 65-Jährigen und die zweite für die über 60-Jährigen.

  • Für alle Besitzer

Menschen mit mehreren Krediten (Immobilien, Verbraucher) können sich für ein Hypothekendarlehen mit dem Namen "Bad Credit" entscheiden. Der Kreditgeber kann die in Bearbeitung befindlichen Kredite zurückkaufen, wodurch sich der geliehene Betrag verringert. Er wird seine monatlichen Zahlungen reduzieren. Das Institut wird sicherstellen, dass die Schuldenquote 33% nicht überschreitet.

Obligatorische Gebühren

Da diese Art von Darlehen notariell ist, müssen Hypothekengebühren gezahlt werden. Hinzu kommen die Eintragungsgebühren des Gesetzes, aber auch die Gebühren des Notars und sonstige Nebenkosten. Am Ende schwankt die Punktzahl zwischen 1 und 2% des verliehenen Betrags.

Vorteilhafte Besteuerung

Wenn die Hypothek eine Mietinvestition finanzieren soll, kann der Darlehensnehmer von einer Steuervergünstigung, nämlich dem Zinsabzug, profitieren. Dies gilt auch, wenn das Darlehen zur Verbesserung des Wohnsitzes verwendet wird, beispielsweise durch die Installation von Heizungsanlagen. In diesem Fall beträgt die Steuergutschrift 22%. Für die materielle Entwicklung eines Seniorenheims steigt es auf 25%.
Es ist daher möglich, in jedem Alter Kredite aufzunehmen, um Garantien zu geben. Und hier ist die Gleichung einfach, keine Immobilien = keine Hypothek.

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Finanzen