Die zehnjährige Garantie ist eine Berufshaftpflichtversicherung, die Personen, die eine Immobilie gebaut haben, eine Garantie bietet. Bei einem Baumangel innerhalb von 10 Jahren nach Fertigstellung der Immobilie muss das für den Bau verantwortliche Unternehmen den Schaden beheben.
Was ist die zehnjährige Garantie?
Der Fachmann, der die Bauarbeiten ausgeführt hat, trägt die Verantwortung für die zehn Jahre nach Fertigstellung. Er ist gegenüber dem Käufer verantwortlich, aber auch gegenüber den Personen, die die Immobilie nach ihm kaufen, wenn die Person, die die Konstruktion bestellt hat, die guten 10 Jahre nicht einhält.
Diese Garantie kann in folgenden Fällen angewendet werden: Wenn die Festigkeit der Struktur nicht gewährleistet ist oder wenn das Gebäude aufgrund mangelnder Konstruktion nicht bewohnbar ist.
Ist es obligatorisch?
Alle Baufachleute müssen dem Kunden ein zehnjähriges Garantiezertifikat vorlegen können. Andernfalls sollte der Kunde den Arbeitsbeginn nicht genehmigen, da alle Arbeiten außerhalb der Garantie nicht abgedeckt sind …
Konkret wäre es für den Kunden wesentlich schwieriger, seine Rechte im Falle eines Konstruktionsmangels geltend zu machen, wenn der Zeitpunkt der Arbeiten nicht mit dem Beginn der zehnjährigen Garantie zusammenfällt. Aus diesem Grund verlangt der Kunde den Nachweis des Haftpflichtversicherungsvertrages, der seine Gültigkeit bescheinigt.
Autounternehmer sind keine Ausnahme von dieser Regel, die zehnjährige Garantie ist für alle Hersteller verpflichtend.
Gut zu wissen: Diese Informationen müssen für den Kunden leicht identifizierbar sein. In den Kostenvoranschlägen und Rechnungen sind der Name der abgeschlossenen Versicherung, die Kontaktdaten des Versicherers und das von dieser Garantie abgedeckte geografische Gebiet anzugeben.
Wie soll man bei Baumängeln reagieren?
Stellt der Kunde innerhalb von zehn Jahren nach Ablieferung der Ware einen schwerwiegenden Konstruktionsfehler fest, muss er sich unverzüglich an das ausführende Unternehmen oder an seinen Versicherer wenden. Die Angaben des Versicherers sind auf den Rechnungen vermerkt, da der Kunde bei Konkurs des Bauunternehmens direkt mit dem Versicherungsunternehmen Kontakt aufnehmen kann.
Er muss den Betreff seines Antrags per Einschreiben mitteilen und angeben, wie dieser Antrag in den Rahmen der zehnjährigen Garantie fällt: Der Mangel muss die Solidität des Eigentums gefährden oder es unbewohnbar machen.
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