Das VEFA-Immobilienprogramm (Sale in the State of Future Completion) richtet sich an Bewerber um den Erwerb von Immobilien und Investoren. Die VEFA ist heutzutage ein wichtiges wirtschaftliches Problem: Ohne die Vorlage finanzieller Garantien für einen soliden Abschluss ist ein Projektträger nicht in der Lage, ein solches Programm zu entwickeln. Auch das Gerät VEFA Immobilien versichert es den Banken und Finanzierungsunternehmen, da eine Verpfändung eingebracht und gefunden werden muss.

VEFA-Immobilien: Definition

Wenn ein Bauträger ein Grundstück erwirbt und gegebenenfalls eine Baugenehmigung erwirbt, schlägt er Erstkäufern vor, eine Wohnung in dem Gebäude zu kaufen, in dem er sich gerade befindet zu bauen.
Eine solche Operation kann nicht ohne gestaffelte Zahlungen gemäß den geltenden Rechtsvorschriften durchgeführt werden. Diese Fertigstellungsphasen, die alle der Zahlung eines bestimmten Betrags entsprechen, sind in einem Kaufvertrag festgelegt, der den Immobilieninvestor und den Einzelnen bindet . Wir sprechen von VEFA. Die Bezahlung jeder Bauphase erfolgt jedoch nur, wenn der Fortgang der Arbeiten tatsächlich festgestellt wurde.

VEFA: Garantiert die perfekte Fertigstellung

Ein neues Immobilienprojekt erfordert immer eine oder mehrere finanzielle Garantien, ob intern (intrasque) oder von einem Vermittler (extrinsic). Der Vorteil des VEFA-Immobiliengeräts besteht darin, dass der Dritte die Arbeit vollständig fortsetzen kann, wenn der Entwickler das Projekt nicht mehr ausführen kann.
Außerdem kann ein neues Programm nur abgeschlossen werden, wenn der Veranstalter ausreichende Garantien hat . Banken und Versicherungen sorgen zudem ständig für einen reibungslosen Projektablauf.

Finanzierungskonditionen für einen neuen Immobilienkauf in VEFA

Konkret gestatten die Banken den Käufern , ihre Budgetbelastung während des Baus von Wohnungen oder Wohnungen zu minimieren . Sie berücksichtigen, dass der Kreditnehmer neben der Rückzahlung eines Wohnungsbaudarlehens auch monatlich Miete zahlen muss.
Auf Wunsch können Investoren und Bewerber für neue Wohnungen die Zahlung des Kapitalbetrags jedoch verzögern, bis die Schlüssel vom Bauträger zurückgegeben werden .
Es ist zu beachten, dass die Käufer zum Zeitpunkt der Unterzeichnung des Kaufvertrags eine Anzahlung in Höhe von 5% des Betrags ihres Eigentums leisten. Diese Kaution wird vom Projektträger zurückgezahlt, wenn er keine Finanzierung für das Projekt findet.
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Finanzen