Ein Gutachten ist eine eingehende Prüfung zur Schätzung einer Immobilie. Es erfordert eine Reihe spezifischer wissenschaftlicher oder technischer Kenntnisse. Welches Kompetenzfeld auch immer, es kann von verschiedenen Mandanten ausgehen: Gerichte, Versicherungen, Unternehmen, Regierungen, der Ruf nach einem Experten ist weiter verbreitet, als man denkt.
Das Gutachten: Definition
Das Gutachten ist in vielen Bereichen Entscheidungshilfe .
Wenn Fachwissen in Frankreich für die Zuständigkeit privater oder medizinischer Stellen sprechen kann, stützen sich Einzelpersonen auf Fachwissen in zwei Bereichen: im Immobilienbereich und im Automobilbereich. Die Konsultation eines Experten endet immer mit einem Bericht, der die Erstellung eines detaillierten Berichts ermöglicht.
Wann fragen?
Eine Einzelperson oder ein Unternehmen kann in zwei Fällen ein Gutachten anfordern:
- Um den Geldwert einer Ware zu bestimmen,
- Um das Ausmaß des Sachschadens zu kennen.
Auf dem Gebiet der Immobilien ist es üblich, dass ein Erwerber oder Verkäufer einen Experten hinzuzieht, um den Marktwert oder den Mietwert einer Immobilie zu bewerten. Letzteres wendet genaue Methoden des Fachwissens an, die eine angemessene Diagnose der Bewertungs- oder Abwertungselemente der betreffenden Immobilie erfordern.
In der Automobilbranche werden Experten von den Versicherern in der Regel gebeten, die Wahrscheinlichkeit eines Unfalls in Bezug auf die Angaben des versicherten Opfers einer Katastrophe zu ermitteln. So bewertet der Fachmann die Reparaturkosten, die Stillstandszeit des Fahrzeugs und den Wiederbeschaffungswert des Fahrzeugs, wenn es nicht mehr funktionsfähig ist.
Kriterien für die Bewertung eines Fachwissens
Aber wie erreicht man eine Expertise? Wenn eine Operation eines Experten von Fall zu Fall durchgeführt werden muss, kann bereits festgestellt werden, dass verschiedene Kriterien vom Experten systematisch berücksichtigt werden:
- Die Antike des Eigentums,
- Sein Betriebszustand,
- Die geleistete Arbeit
- Lokale Markttrends.
Was kostet das?
Die Preise eines Gutachtens sind insbesondere im Immobilienbereich kostenlos . In Frankreich legen die Experten ihre Vergütung auf der Grundlage einer Stundenschicht fest. Die Raten eines Expertenberichts können je nach Fachgebiet und Erfahrung des Experten variieren.
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