Die Kosten einer Hypothek spiegeln sich im Zinssatz wider, aber nicht nur! Online-Simulatoren können zukünftigen Kreditnehmern dabei helfen, ideale Kreditbedingungen zu definieren und die Institution zu finden, die das beste Angebot bietet. In den folgenden Zeilen erfahren Sie alles über die Hypothekensimulation .

Warum eine Hypothekensimulation?

Auf dem Kreditmarkt gibt es eine große Anzahl von Akteuren (traditionelle Banken, Online-Banken, Kreditinstitute, Versicherungsunternehmen usw.), die alle Immobilienkredite in ihrem Dienstleistungs- und Produktportfolio anbieten. In diesem Zusammenhang ist es zu Ihrem Vorteil, diese verschiedenen Anbieter zu vergleichen, um das beste Angebot zu finden, das auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist.

Wie mache ich eine Kreditsimulation?

Bevor Sie ein Angebot zum Ausleihen auswählen, sollten Sie mehrere vergleichen. Der erste Schritt besteht darin, die Laufzeit des Kredits und die monatliche Zahlung zu definieren, die wir auszahlen möchten. Der zweite Schritt besteht darin, das wettbewerbsfähigste Bankinstitut zu finden. In jedem Fall erfolgt eine Immobilienhypothekensimulation in drei Schritten:

  • Wir beginnen mit der Angabe des Gehalts in dem dafür vorgesehenen Feld. Es wird auch der Betrag des geliehenen Kapitals, der geschätzte Zinssatz und die gewünschte Dauer angegeben.
  • Von da an berechnet der Simulator die monatliche Zahlung. Dieser Wert darf höchstens der maximalen monatlichen Zahlung entsprechen, die der Kreditnehmer leisten kann.
  • Nachdem die idealen Kreditbedingungen festgelegt wurden, müssen die Angebote verschiedener Institute mit Hilfe von Online-Komparatoren verglichen oder personalisierte Angebote in verschiedenen Instituten angefordert werden.

Geht eine Kreditsimulation nur über das Internet?

Theoretisch ist dies nicht der Fall. In der Tat hindert Sie nichts daran, mit Banken in Ihrer Nähe oder Region zu werben. Seien wir jedoch realistisch, solche Schritte können langwierig sein. Auch das Internet und die von uns vorgeschlagenen Simulatoren scheinen die vorteilhaftesten Lösungen zu sein.

In wenigen Sekunden können Sie auf einfache, intuitive und kostenlose Weise eine Hypothekensimulation durchführen und mit verschiedenen Variablen spielen, um die beste Lösung für Ihre Bedürfnisse zu finden.

Was sind die tatsächlichen Kosten einer Hypothek?

Wir halten zu oft bei dem von der Bank angekündigten Zinssatz an, um zu entscheiden, bei welchem ​​Institut die Hypothek gezeichnet werden soll. Die zu berücksichtigenden realen Daten sind jedoch die Gesamtkreditkosten!

Hier sind einige Dinge, die Sie beachten müssen, bevor Sie sich anmelden:

  • Der Zinssatz natürlich, aber welcher? Der APR (Global Annual Effective Rate) stellt die Gesamtkosten des Kredits dar und umfasst Zinsen, Gebühren und die Kosten der Versicherung, sofern diese obligatorisch sind. Dies ist normalerweise der Indikator, der Kredite miteinander vergleicht, wobei alle Banken gesetzlich verpflichtet sind, ihren Kunden den APR bekannt zu machen.
  • Die Versicherung einer Hypothek ist obligatorisch und sichert die Rückzahlung des Kredits, wenn der Kreditnehmer seine Schulden nicht mehr begleichen kann. Weniger bekannt ist, dass es möglich ist, eine Delegation der Versicherung zu beantragen und eine andere als die kreditgebende Einrichtung zu abonnieren, wenn Sie bei einem Wettbewerber ein günstigeres Angebot finden.
  • IRAs (Early Redemption Indemnity) können auch Teil der Verhandlungen sein, wenn man sich auf die Aufnahme einer Hypothek vorbereitet. Diese vom Darlehensnehmer im Falle der Rückzahlung des Darlehens vor dessen Laufzeit geschuldeten Vertragsstrafen können beseitigt werden, erhöhen jedoch in der Regel den Zinssatz.

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Finanzen