Um mehr über das alltägliche Finanzwesen zu erfahren, ist es hier! Der Kredit des Immobilienverkäufers ist eine interessante Alternative für den Verkäufer von Immobilien, der keinen Käufer zum gewünschten Preis finden würde, wie für einen Käufer, der Schwierigkeiten haben würde, einen Bankkredit zu erhalten. Der Mechanismus ist einfach: Der Verkäufer gewährt dem Käufer selbst ein Darlehen und erhält eine Rente plus Darlehenszinsen für die Tilgung dieses Kredits.
Der Immobilienverkäuferkredit ist daher eine finanzielle Lösung für den innovativen Ansatz, aber eher eine einfache und flexible Bedienung, die es zu einem zugänglichen und anpassbaren Gerät macht. Lass uns ein bisschen mehr entdecken …

Der Kredit des Immobilienverkäufers: eine maßgeschneiderte finanzielle Alternative

Der Kredit des Immobilienverkäufers wird auf der Grundlage einer Vereinbarung zwischen Einzelpersonen festgelegt, seine Bedingungen werden daher von den Parteien frei definiert.
Die Höhe des vom Verkäufer gewährten Kredits kann somit den Gesamtbetrag des Gutes oder einen Bruchteil desselben abdecken, wenn beispielsweise ein persönlicher finanzieller Beitrag geleistet wird ("Teilverkäuferkredit"). Die Laufzeit des Kredits kann sich daher auf die Rückzahlung des gesamten Immobilienbetrags beziehen oder auf eine Erstattung eines Bruchteils davon ("vorübergehender Verkäuferkredit") beschränkt sein, wobei die Weitergabe dann durch ein Bankdarlehen sichergestellt wird Klassiker.

Eine sichere finanzielle Alternative

Der Kredit des Immobilienverkäufers bleibt ein Darlehen, das zurückgezahlt werden muss. Die Rückzahlung dieses Darlehens muss gesichert werden. Hierfür können die Parteien die Standardgarantieinstrumente verwenden:

  • Todesfall- oder Invaliditätsversicherung: Diese Versicherung wird vom Käufer zugunsten des Verkäufers abgeschlossen
  • Die Kaution: Um den Kreditbetrag abzusichern, kann über den für die Kaufurkunde zuständigen Notar eine Kaution zugunsten des Verkäufers hinterlegt werden (z. B. Hypothek, Bürgschaft usw.). ).

Die mit der Kaufurkunde verbundenen Fachkräfte (z. B. Notare) können den Verkäufer und den Käufer bei der Zusammenstellung dieses Vorgangs begleiten.

Der Kredit des Immobilienverkäufers: eine Win-Win-Finanzalternative

Damit der Kredit des Immobilienverkäufers ein Win-Win-System bleibt, muss es ihm gestattet sein, seine Flexibilität und seine Stärken beizubehalten. Der Zinssatz (logisch niedriger als die von den Banken berechneten Marktzinssätze) und die damit verbundenen Rückzahlungsbedingungen (z. B. die Möglichkeit der vorzeitigen Rückzahlung des Darlehens usw.) sind der Zinssatz Anpassungsvariablen, die den Erwartungen der Unterzeichner entsprechen.

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Finanzen