Die Steuerbefreiung ist ein Thema, zu dem es notwendig ist, sein Wissen regelmäßig zu aktualisieren. Sehen wir uns die Win-Win-Steuersysteme und die Vorteile an, die sie für den Steuerzahler im Jahr 2020 bieten. Befolgen Sie den Leitfaden zur Befreiung von der Immobilien- oder Finanzsteuer!

Defiskalisieren: Woraus besteht es?

Unter Defiskalisierung versteht man die Optimierung der Allokation und / oder Verwendung ihrer finanziellen Ressourcen und Vermögenswerte, um weniger Steuern zu zahlen. Im Gegensatz zur Steuerhinterziehung ist die Steuerbefreiung legal: Der Steuerzahler reduziert den Betrag, den er an das Finanzministerium zahlt, indem er nachhaltige oder vorübergehende Steuermöglichkeiten nutzt.

Ob über das Finanzgesetz oder isolierte zyklische Maßnahmen, die Steuerbefreiung bleibt im Zentrum der öffentlichen Politik. Sie können in zwei große Kategorien eingeteilt werden:

  • Befreiung von der Grundsteuer
  • Finanzielle Steuerbefreiung (außer Immobilien).

Für den Steuerzahler bedeutet die Steuerbefreiung vor allem, die Höhe der Steuern zu senken und ihm gleichzeitig die Möglichkeit zu geben, entsprechend seinen Projekten zu investieren.

Finden Sie den richtigen Steuerbefreiungshebel

Der Steuerpflichtige, der in die Steuerbefreiung investieren möchte, muss zunächst den für seine Projekte am besten geeigneten Steuerbefreiungshebel und vor allem seine finanzielle Leistungsfähigkeit ermitteln.

Die Investition in Immobilien erfordert nicht die gleichen finanziellen Beiträge wie die Aufnahme von Geldern in einen Altersvorsorgeplan.

Wichtig : Bei der Auswahl einer Steuerbefreiungsunterstützung muss berücksichtigt werden, dass die Steuerbefreiung ein langfristiger Vorgang ist. Die Gewinne sind nicht unmittelbar und erfordern eine Investition, eine Investition, die reflektiert werden muss.

Befreiung von der Grundsteuer

Die Befreiung von der Grundsteuer ist zweifellos der zentrale Mechanismus für die Steueroptimierung. Ihr Zweck: dem Steuerzahler die Möglichkeit zu geben, zu investieren, ohne dass die steuerlichen Auswirkungen zu groß werden. Die Grundsteuerbefreiungsmaßnahmen werden in der Regel gegen eine bestimmte Verpflichtung des Begünstigten gewährt und zielen darauf ab, die Effizienz des staatlichen Handelns bei der Politik der Unterbringung, Wiederherstellung oder Erhaltung des Kulturerbes usw. zu verbessern.

Der Gesetzgeber hat verschiedene Programme entwickelt, um den Erwerb, die Vermietung und die Renovierung von Immobilien zu fördern.

Investieren Sie in das neue und steuerfreie mit dem Pinel-Gesetz

Das Pinel-Gesetz fördert Investitionen in neue Wohnungen durch eine Steuersenkung, die je nach Mietdauer variiert. Die Mietbedingungen (Miete, Mieterausstattung) sind gesetzlich geregelt und bedingen den Zugang zu Steuervorteilen.

Investieren Sie in möblierte Mietimmobilien und Steuerbefreiung nach dem Censi-Bouvard-Gesetz

Investoren, die der möblierten Vermietung zugeordnete Immobilien erwerben (Dienstleistungs- wohnsitz, Studentenwohnheim, …), können von einer Kapitalrendite in Form einer Steuerermäßigung profitieren.

Investieren Sie mit dem Malraux-Gesetz in Altes und Steuerfreies

Das Malraux-Gesetz ermöglicht es, die Arbeiten an einem als historisch und kulturell wertvoll anerkannten Gebäude im Hinblick auf seine Zuordnung zum Mietwohnungsbestand steuerlich abzuziehen.

Investieren Sie in die Sanierung von Denkmälern und in die Steuerbefreiung mit dem Denkmalgesetz

Personen, die ein als Baudenkmal anerkanntes Gebäude erwerben, können 100% der mit den Arbeiten verbundenen Kosten abziehen, sobald sie sich verpflichten, das Gebäude 15 Jahre lang zu erhalten.

Mieten Sie mit der Loi Cosse günstig und steuerfrei

Das Cosse-Gesetz sieht vor, dass Personen mit begrenzten Ressourcen Mieten unter dem Markttarif zahlen müssen, um Steuerermäßigungen zu erhalten, die die unterschiedliche Höhe der Mieten ausgleichen.

Mit dem Girardin-Gesetz in Übersee steuerfrei investieren

Das Girardin-Gesetz gewährt Steuererleichterungen für Steuerzahler, die in Übersee in neue Industrieanlagen oder neue Sozialwohnungen investieren.

Optimierung der Erklärung der Mieteinnahmen mit den Gesetzen LMNP und LMP

Die Satzung von LMP und LMNP ermöglicht professionellen oder nicht professionellen Mietern, die Besteuerung ihrer Mieteinnahmen zu reduzieren, indem sie ein Steuersenkungssystem nutzen oder die für die Mietunterkünfte anfallenden Kosten amortisieren. .

Finanzielle Steuerbefreiung

Investieren Sie in Aktien und erhalten Sie steuerfrei

Der Staat fördert den Kauf von Aktien in verschiedenen Bereichen und bietet Anlegern günstige Steuerkonditionen.

Investieren Sie in die Filmindustrie

Bei SOFICAs (Finanzierungsunternehmen der Film- und audiovisuellen Industrie) handelt es sich um Investitionen, die zu einer Steuerermäßigung in Höhe der Hälfte des Erwerbsbetrags berechtigen, sofern die Mittel zwischen 5 und 10 gebunden bleiben Jahren.

Investieren Sie in steuerlichen SCPI

Tax REITs (Civil Real Estate Investment Tax) greifen in den Vermietungsmarkt ein. Durch die Sperrung von Mitteln für 9 bis 12 Jahre können Steuerminderungen in Höhe eines Prozentsatzes des investierten Betrags in Anspruch genommen werden.

Investieren Sie mit FCPIs in innovative KMU

Die Investition in den FCPI (Innovation Mutual Fund) zielt darauf ab, Wertpapiere von nicht börsennotierten innovativen europäischen KMU zu erwerben. Gegen eine Verpflichtung, die Aktien für 5 Jahre zu halten, kann der Anleger Steuervorteile (Befreiung von der Kapitalertragsteuer) in Anspruch nehmen.

Bereiten Sie sich auf den Ruhestand vor und erhalten Sie steuerfrei

Einige Finanzinvestitionen ermöglichen es dem Steuerzahler, bei der Besteuerung zu sparen.

Profitieren Sie vom PERP

Der beliebte Altersvorsorgeplan (PERP) ermöglicht eine Kapitalerhöhung zur Vorbereitung auf den Ruhestand und eine Steuerbefreiung für einen Teil der für diesen Plan vorgesehenen Mittel. Zur Erinnerung: Mit dem Vorsorgeplan soll dem Inhaber eine Zusatzrente bei Auflösung seiner Rentenansprüche gewährt werden.

Achtung! Diese Art der Geldanlage führt zur Sperrung von Geldern. Die Verwendung dieses Tools für die Steuerbefreiung bezieht sich daher auf eine langfristige Investition, die berücksichtigt werden muss.

Nutzen Sie die Einsparungen Ihrer Mitarbeiter mit PERCO

Das PERCO ist ein kollektives Mitarbeiter-Sparprogramm, mit dem das Unternehmen seinen Mitarbeitern die Möglichkeit bietet, durch Gewährung von Beiträgen für den Ruhestand zu sparen. Die Rente, die bei Eintritt in den Ruhestand liquidiert wird, ist teilweise steuerfrei.

Handeln Sie

In Bezug auf die Steuerbefreiung ändern sich die Möglichkeiten und Regeln der Geschäftstätigkeit regelmäßig. Auf dem Laufenden zu bleiben ist wichtig, um die richtigen Investitionen zum richtigen Zeitpunkt zu tätigen, aber auch am richtigen Ort, wenn es sich bei dem Investitionsprojekt um Immobilien handelt.

Von Experten begleitet zu werden und sich die Zeit zu nehmen, Ihr Projekt vorzubereiten, ist der Schlüssel zum Erfolg des Prozesses. Der Austausch mit Finanzfachleuten (z. B. Bankberater, Wealth-Management-Experten usw.) wird nachdrücklich empfohlen, um eine externe Sicht auf die finanzielle Rentabilität des Projekts zu erhalten.

Zahlen Sie weniger Steuern, ohne Steuerbefreiungsmaßnahmen in Anspruch zu nehmen

Nicht jeder hat die finanzielle Möglichkeit, Gelder zu sperren oder seinem Haushaltsbudget eine Gutschrift hinzuzufügen. Für den Steuerzahler, der nicht in ein Immobilien- oder Finanzdefiskalisierungsprojekt investieren kann, aber weniger Steuern zahlen möchte, gibt es Lösungen!

In der Tat kann sich jeder die Zeit nehmen, die Struktur seiner Steuer zu analysieren, um die Hebel zu identifizieren, auf die er einwirken kann.
Dies wird insbesondere der Fall sein:

  • die zusammensetzung seines steuerhaushalts: sind die anteile des familienquotienten im hinblick auf unterhaltsberechtigte optimiert?
  • Aufschlüsselung und Bewertung der Ausgaben: Wäre es vorteilhafter, das System für die Meldung der beruflichen Ausgaben zu ändern? Werden die bezahlten Unterstützungszahlungen in der Steuererklärung formalisiert?

Gleichzeitig muss sich der Steuerpflichtige über die Besteuerung der ihn in erster Linie betreffenden Komponenten informieren. Die Steuerverwaltung veröffentlicht jedes Jahr einen Leitfaden, der die Steuerzahler bei der Abfassung ihrer Steuererklärung unterstützen soll. Dieses Dokument enthält auch die steuerlichen Entlastungsmaßnahmen, die in Anspruch genommen werden können (Steuergutschrift für die Energiewende usw.).

Um mehr zu erfahren: impots.gouv.fr

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Finanzen