Als neu eingestellter Arbeitnehmer oder bei befristeten Verträgen ist der Zugang zu Wohnraum nicht immer einfach. Die Eigentümer fordern Garantien, die mit Situationen des beruflichen Übergangs oder der Prekarität häufig nicht gut vereinbar sind. Die VISALE-Garantie ist ein Gerät, das speziell dafür eingerichtet wurde, um auf diese Schwierigkeiten zu reagieren.

Die universelle Mietgarantie wird durch die VISALE-Garantie ersetzt

Die frühere GUL (Universalbürgschaft für Mieten) erblickte nicht das Licht der Welt und wurde schnell durch die GRL (Bürgschaft für Mietrisiken) abgelöst. Dieses Gerät heißt seit dem 20. Januar 2020 VISALE (Visa für Wohnen und Arbeiten). Die VISALE - Garantie deckt unter anderem ein bestimmtes Bevölkerungssegment ab: Es handelt sich um junge Arbeitnehmer (bis 20 bei 30) die noch keinen unbefristeten Vertrag abgeschlossen haben und daher Schwierigkeiten haben, eine Wohnung zu finden. Auch prekäre Mitarbeiter können davon profitieren.

Ein weiterer wichtiger Punkt ist, dass die Kosten für den Staat im Vergleich zum alten Gerät niedriger sein sollen.

Welche Möglichkeiten für Eigentümer?

Hausbesitzer, die sich vor unbezahlter Miete schützen wollen, haben mehrere Möglichkeiten.

Wenn der Mieter Anspruch auf die VISALE-Garantie hat, kann der Eigentümer den Mieter auffordern, diese zu abonnieren (wir sehen dann, welche Bedingungen erfüllt sein müssen). Der Vorteil der VSIALE-Garantie besteht darin, dass sie im Gegensatz zur privaten Versicherung, die vom Eigentümer zu tragen ist, insgesamt kostenlos ist.

Andernfalls muss eine unbezahlte Mietgarantie (GLI) gewählt werden, die von einem privaten Versicherer gewählt werden muss. Er schützt sich somit vor unbezahlten Schäden und Aufwendungen, wenn er eine Klage gegen den Mieter erheben muss.

VISALE: was ist das?

VISALE ist ein Mietgarantiemechanismus bei nicht bezahlter Miete. Mit anderen Worten, wenn der Mieter mit Schwierigkeiten konfrontiert ist, die zur Nichtzahlung seiner Mietzahlungen führen, übernimmt dieses von Housing Action vorgeschlagene Garantiesystem die Miete und zahlt sie anstelle des säumigen Mieters an den Eigentümer.

Dieses System kann bis zu 36 unbezahlte Mieten garantieren.

Was sind die Voraussetzungen, um davon zu profitieren?

Bedingungen in Bezug auf die Begünstigten

Die Personen, die das Gerät mobilisieren können, sind:

  • Jugendliche unter 30 Jahren (bis zum 31. Geburtstag), sowohl Angestellte als auch Studenten.
  • Arbeitnehmer über 30 Jahre, die innerhalb von 6 Monaten nach ihrem Amtsantritt in eine Wohnung einreisen, sofern es sich um einen befristeten Vertrag, einen Zwischenvertrag, einen Probezeitvertrag usw. handelt CDI erlaubt es nicht, von dieser Garantie zu profitieren, die darauf abzielt, den Zugang zu den prekärsten Wohnungen zu fördern.

Die einzige Ausnahme besteht darin, dass Arbeitnehmer über 30 Jahren, die sich beruflich verändern, auch wenn sie unbefristet beschäftigt sind, ebenfalls von dem System profitieren können.

Bedingungen in Bezug auf die Unterbringung

Bei den Wohnungen, für die die VISALE-Garantie beantragt werden kann, handelt es sich um Wohnungen des privaten Mietparks, unabhängig davon, ob diese leer oder möbliert sind. Die Höhe der Mieten und Gebühren beträgt in Paris höchstens 1.500 Euro und in der anderen intramural höchstens 1.300 Euro Karten. Diese Höchstbeträge betragen 800 EUR / Monat für Studierende mit Wohnsitz in Paris und 600 EUR für Studierende aus den Provinzen. Es ist wichtig, dass diese Unterkunft der Hauptwohnsitz des Mieters ist, um von VISALE zu profitieren. Beachten Sie, dass für Studenten, auch wenn VISALE in einigen Fällen verwendet werden kann, in der Regel die Studentenmietkaution (Key) bevorzugt wird.

Zusätzliche Bedingungen (Ressourcen, Leasing usw.)

Es gibt auch spezifische Bedingungen in Bezug auf den Mietvertrag sowie die Ressourcen der Mieter in Bezug auf die Höhe der Miete.

Beachten Sie, dass im Falle einer Colocation die Situation komplexer wird: Um die VISALE-Garantie in Anspruch zu nehmen, muss für jeden Mitbewohner ein separater Mietvertrag abgeschlossen werden. Dies ist selten die Lösung, die von den Eigentümern beibehalten wird!

Weitere Informationen finden Sie auf der Website von visale

Wie beantrage ich die VISALE-Garantie?

Um von der Garantie zu profitieren, müssen Sie sie kennen, aber auch danach fragen! Es ist Sache des Mieters, Schritte zu unternehmen, um dieses Mietgarantiesystem zu aktivieren.

Dafür muss er seine Anfrage von der Site senden. Der Ansatz ist einfach, geführt. Wenn die Voraussetzungen für die Vergabe erfüllt sind, wird dem Antragsteller innerhalb von zwei Werktagen ein "Visum" zugesandt.

Die Vorteile der Garantie

Indem sie Hausbesitzern eine garantierte kostenlose, unbezahlte Miete anbieten, wenn sie Mieter in einer prekären Situation auswählen, ermöglichen sie allen Bevölkerungsgruppen, eine Unterkunft zu finden. In der Tat wird das Risiko für den Eigentümer, der im Falle eines Problems versichert ist, sehr gering und diese Versicherung kostet ihn nichts! Darüber hinaus ist es der Mieter, der die Schritte unternimmt, der Eigentümer hat nichts zu tun.

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Haus