Immobilienfragen waren in den letzten Wochen eine der wichtigsten nationalen Zeitungen. Es muss zugegeben werden, dass das Tempo zwischen Immobiliensteuerbefreiungssystemen und Wohnungssteuerreformen eher gleichmäßig ist. Das Thema ist auch deshalb wichtig, weil die Berechnungsgrundlagen aus dem Jahr 1970 stammen und noch nicht überarbeitet wurden.
Eine Haussteuer, die alt war!
Seit 1970 wurde nichts (oder fast) unternommen, um die Mietwerte zu aktualisieren. Ein wichtiges Projekt in Aussicht, das nicht vor 2020 stattfinden sollte und das im Programm eine Überarbeitung der Mietwohnungswerte enthalten wird.
Eine kleine Erinnerung …
Für die Berechnung der Grundsteuer oder der Wohnungssteuer stützt sich der Staat auf diesen berühmten Wohnungsmietwert. Referenzinformationen, die angesichts der Nachlässigkeit der Behörden deutlich unter dem Marktwert liegen. Mit anderen Worten, der aktuelle Mietwert entspricht (fast) dem der 70er Jahre und damit dem damaligen Lebensstandard.
Was ist das Problem?
Durch die Änderung dieses Wertes für die Wohnungsmiete beabsichtigt der Staat, dank zweier lokaler Steuerinstrumente einen höheren Betrag zu erheben: der Wohnungssteuer und der Grundsteuer. Eine Steuererhöhung, die dennoch schrittweise und in mehreren Abteilungen zu verzeichnen sein wird, bevor sie 2020 auf das gesamte Gebiet ausgeweitet wird.
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