Öffentliche Bedienstete haben Anspruch auf bestimmte Leistungen beim Kauf von Bankprodukten, beim Sparen oder sogar beim Ausleihen bei der Bank. Somit ist es möglich, eine Hypothek für öffentliche Bedienstete zu einem besonders günstigen Zinssatz zu erhalten.

Wie bereiten Sie Ihr Projekt vor und welche Banken beantragen diese Art von Darlehen?

Die Hypothek für Beamte: Warum diese Besonderheit?

Bankinstitute gewähren öffentlichen Bediensteten bestimmte Privilegien: Für das Kreditinstitut ist es beruhigend, im öffentlichen Dienst zu sein. Im Gegensatz zu einem Arbeitnehmer, der im privaten Sektor arbeitet oder selbstständig ist, haben Beamte eine Garantie für die Beibehaltung des Arbeitsplatzes (bis zu ihrem Rücktritt oder bis zu ihrer Pensionierung).

Da das Risiko des Rückzahlungsverzugs für das kreditgebende Institut weniger wichtig ist, werden ihnen bestimmte finanzielle Vorteile geboten, zu denen vor allem die verringerten Kreditkosten zählen.

Was sind die Vorteile eines solchen Kredits?

Die Hypothekendarlehensleistungen variieren von Finanzinstitut zu Finanzinstitut.

So hat die Banque Française Mutualiste (BFM) mit der Société Générale eine Partnerschaft geschlossen, um öffentlichen Bediensteten vorteilhafte Darlehen zur Finanzierung aller Arten von Projekten, einschließlich des Erwerbs von Immobilien, anzubieten. Zu den Vorteilen des Immobiliendarlehens für öffentliche Bedienstete zählen niedrigere Kosten für die Kreditnehmerversicherung sowie niedrigere Rekordgebühren.

Darüber hinaus ist es möglich, seine gegenseitige Bürgschaft zu fordern, und dies oft kostenlos.

Wie bekomme ich ein Hypothekendarlehen für öffentliche Bedienstete?

Das Verfahren ist dasselbe wie bei der Gewährung eines konventionellen Immobilienkredits, lediglich das Zinsraster ändert sich.

Der Verschuldungsgrad und die Zahlungsfähigkeit des Arbeitnehmers werden wie bei anderen Kunden beurteilt, und der Gesamtverschuldungsgrad darf ein Drittel des regulären Einkommens nicht überschreiten.

Progressive Kreditvergabe: Darlehen für Beamte

Das Progressivdarlehen ermöglicht die Zahlung von monatlichen Rückzahlungen, die sich schrittweise erhöhen.

Mit fortschreitender Arbeit nehmen die Löhne tendenziell zu. Dies gilt insbesondere für Beamte.

Diese Art der Gutschrift ermöglicht es daher, die Höhe der monatlichen Zahlungen unter Berücksichtigung der erfolgten Änderungen der Vergütung an die derzeitige Kaufkraft anzupassen.

Das zinslose Darlehen: Mobilisierbar für Beamte

Die Bedingungen für den Zugang und die Rückzahlung des zinslosen Darlehens wurden im Jahr 2020 überprüft (Neubewertung der Obergrenzen der Mittel, verlängerte Rückzahlungsfrist usw.).

Öffentliche Bedienstete können unter den gleichen Bedingungen profitieren wie Privatpersonen (die in den letzten zwei Jahren kein Eigenheim als Hauptwohnsitz besessen haben).

In der Praxis: Simulation eines Immobilienkredits

Ein Mitarbeiter, der ein Akquisitionsprojekt vorbereiten möchte, kann eine Hypothekensimulation an Standorten durchführen, die speziell für Kreditnehmer des öffentlichen Dienstes bestimmt sind.

Dies gilt für Simulatoren, die von credit-function-public, BFM oder CSF zur Verfügung gestellt werden.

Gut zu wissen : Der Verein Sozialkredit der Beamten (CSF) begleitet die Beamten bei der Errichtung ihrer Projekte, insbesondere des Kaufs von Immobilien. Weitere Informationen: csf.fr

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