- Was ist die Wohnsteuer?
- Die verschiedenen Fälle der Befreiung von der Wohnraumsteuer
- Woher wissen wir, ob wir von dieser allgemeinen Ausnahme betroffen sind?
- Wie funktioniert das in der Praxis?
Die Wohnraumsteuer wird auf alle Bewohner einer Wohnung am 1. Januar des Steuerjahres erhoben. Wie bei jedem Prinzip gibt es Ausnahmen und einige Steuerzahler können von einer vollständigen oder teilweisen Befreiung von der Wohnraumsteuer profitieren .
Die Liste der steuerbefreiten Haushalte wird schrittweise um die von der Regierung angekündigte Steuerreform erweitert: Die Abschaffung der Wohnungssteuer für 100% der Steuerzahler ist für 2023 geplant Befreiung von der Wohnsteuer?
Was ist die Wohnsteuer?
Die für Gebietskörperschaften bestimmte Wohnungssteuer fällt unter die Besteuerung von Immobilien. Diese Ortstaxe wird zur Grundsteuer und zur Müllabfuhrsteuer hinzugerechnet. Es ist vom Eigentümer oder Mieter zu bezahlen, wenn die Unterkunft vermietet wird.
Die Wohnungssteuer zielt darauf ab, alle Dienstleistungen zu finanzieren, die die Gemeinde ihren Bewohnern anbietet (Schuldienstleistungen, soziale, kulturelle und sportliche Infrastruktur usw.) und gilt für alle als "möbliert" bezeichneten Wohnungen. Die Auswirkungen der angekündigten Abschaffung sind nicht neutral für die lokalen Finanzen, die andere Hebel finden müssen, um ihren Haushaltsausgleich zu gewährleisten.
Für das Jahr 2020 ist der Zahlungstermin für die Wohnraumsteuer der 15. November. Steuererklärungen werden zwischen Ende September und Mitte Oktober an die Steuerzahler versandt. Diese Bekanntmachungen betreffen Wohngebäude, die am 1. Januar 2020 bezogen wurden.
Die verschiedenen Fälle der Befreiung von der Wohnraumsteuer
Befreiung im Zusammenhang mit der Art der Unterbringung
Einige Häuser haben automatisch Anspruch auf eine Steuerbefreiung. Dies wird insbesondere der Fall sein:
- Wohnungen, die nachweislich völlig leer sind
- Gehäuse von CROUS angeboten
- Nebengebäude, die mehr als einen Kilometer vom Wohnort entfernt sind
- wohnungen wie landhäuser oder gästehäuser … in einer ländlichen revitalisierungszone, wenn der besitzer bis spätestens 31. dezember einen freigabeantrag gestellt hat. Dieser Antrag gilt für das Steuerjahr, dh das folgende Jahr.
Nämlich : Ein geerbtes Vermögen, einschließlich bewegliches Vermögen, ist steuerpflichtig, auch wenn es nicht belegt ist. Gleiches gilt für Zweitwohnungen, egal wie selten sie belegt sind.
Befreiung in Bezug auf die Situation des Steuerzahlers
Die Steuerbehörden haben die Haftungsregeln für die Wohnraumsteuer angepasst, um die Steuerbelastung der empfindlichsten Haushalte zu begrenzen.
Daher sind einige Personen aufgrund der besonderen persönlichen Situation nicht für die Wohnsteuer verantwortlich. Dies wird der Fall sein für:
- Steuerzahler, die die Zulage für behinderte Erwachsene (AAH) erhalten, die sich selbst oder die Begünstigten einer zusätzlichen Zulage für Behinderte nicht ernähren können,
- ältere Menschen, die Solidaritätsgeld für ältere Menschen erhalten,
- verwitwete Personen in jedem Alter, sofern sie nicht der Vermögenssteuer unterliegen.
Befreiung von den Einkommensbedingungen
Vor der Umsetzung der Wohnungssteuerreform könnten Personen mit geringem Einkommen, die die von den Steuerbehörden festgelegten Einkommenskriterien erfüllen, von der Wohnungssteuer befreit werden.
Diese Befreiung vom Haushaltseinkommen erhält von nun an eine andere Dimension, da sie sich allmählich auf alle französischen Haushalte verallgemeinert. Die Abschaffung der Wohnraumsteuer für diese Steuerzahler wird sich über 5 Jahre erstrecken und 2023 alle Haushalte betreffen.
Ab 2020 konnten einige Steuerzahler den zu zahlenden Steuerbetrag um 30% senken. Bis 2020 wird diese Reduzierung auf 65% steigen.
Bis 2020 werden 80% der Haushalte von der Steuer befreit sein. Für die nächsten 20% wird der Abbau nach den jüngsten Regierungsankündigungen bis 2023 erfolgen.
Woher wissen wir, ob wir von dieser allgemeinen Ausnahme betroffen sind?
Damit der Steuerzahler weiß, ob er von der vollständigen Befreiung der Lebenshaltungssteuer von den Einkommensbedingungen betroffen ist, hat die Steuerverwaltung einen Simulator online gestellt.
Auf dieser Grundlage kann jeder Steuerpflichtige durch Eingabe seines Referenzsteuereinkommens und der Anzahl der Anteile des Steuerhaushalts seine Eignung für die Maßnahme überprüfen.
Die nachstehende Tabelle zeigt die Kriterien für die Inanspruchnahme der vollständigen Befreiung von der Zahlung der Wohnraumsteuer.
| Die Situation des Steuerzahlers | Einnahmenobergrenzen |
| Alleinstehende Person, die alleine lebt | 27 000 € jährlich |
| Paar ohne Kinder | 43 000 € jährlich |
| Person, die alleine mit einem Kind lebt | 43 000 € jährlich |
| Paar mit einem Kind | 49 000 € jährlich |
| Person, die alleine mit zwei Kindern lebt | 49 000 € jährlich |
| Paar mit zwei Kindern | 61 000 € jährlich |
| Person, die alleine mit drei Kindern lebt | 61 000 € jährlich |
| Paar mit drei Kindern | 67 000 € jährlich |
| Alleinstehende mit vier Kindern | 73 000 € jährlich |
| Paar mit vier Kindern | 79 000 € jährlich |
Zur Erinnerung : Die Referenzsteuereinnahmen sind die ausgewiesenen steuerpflichtigen Nettoeinnahmen (nach Abzug von Ausgaben und Zulagen), zu denen bestimmte abzugsfähige Ausgaben, die Höhe der Einnahmen, für die ein Steuerabzug vorgenommen wurde, bestimmte freigestellte Einnahmen usw. hinzukommen.
Wie funktioniert das in der Praxis?
Ausnahmen werden automatisch von der Gemeinde angewendet.
Personen, die eine Steuerbekanntmachung erhalten, aber nach den von den Steuerbehörden festgelegten Kriterien (Eigentümer von Wohnungen, Senioren usw.) eine Steuerbefreiung beantragen können, können ihren Steuerantrag stellen. Befreiung bei ihrem Steuerzentrum unter Verwendung der Formulare, die online auf der Website des öffentlichen Dienstes verfügbar sind.