Die meisten Menschen kennen die APL (Personalized Housing Assistance), die von den Familienzulagen an Mieter gezahlt werden kann, sobald diese eine bestimmte Einkommensschwelle unterschreiten. Wir kennen den APL-Beitritt für viele Monate, ein weiteres von der CAF eingerichtetes Instrument, aber diesmal können die bescheidensten Eigentümer die Gutschrift ihres Hauptwohnsitzes zurückzahlen.

Was ist der APL-Nachlass?

Der APL-Beitritt ist wie die traditionelle APL eine Wohnbeihilfe. Es ist für die bescheidensten Eigentümer gedacht, die ihren Hauptwohnsitz gekauft haben. Ziel ist die Förderung des Wohneigentums. Die Berechnung dieser Beihilfe erfolgt durch die CAF unter Berücksichtigung der folgenden Parameter:

  • Die Ressourcen des Hauses, die für die APL-Nachfolge für das Jahr n-2 beantragt werden (die Ressourcen des Jahres 2020 werden also - für eine Anfrage aus dem Jahr 2020 - berücksichtigt).
  • Das Gebiet, in dem sich die gekaufte Immobilie befindet: 3 Zonen A, B und C sind definiert und die Obergrenzen der Beihilfe variieren je nach Ort.
  • Das Datum, an dem die Hypothek zum Kauf der Immobilie unterzeichnet wurde.
  • Die Höhe der monatlichen Zahlungen, die der Haushalt an die Bank leisten muss, um das Darlehen zurückzuzahlen.

Um herauszufinden, ob Sie von dieser Hilfe profitieren können, können Sie eine Simulation direkt auf der CAF-Website durchführen. Als Anhaltspunkt wird der durchschnittliche Betrag dieser Unterstützung derzeit auf 156 EUR pro Monat und begünstigten Haushalt geschätzt.

Eine Befragung des APL-Nachlasses für das Jahr 2020?

Der APL-Beitritt wurde in den letzten Jahren mehrmals angedroht, aber bisher hat die Regierung immer beschlossen, ihn beizubehalten. Diese Entscheidung hat die fast 500.000 Begünstigten dieser Beihilfe zweifellos entlastet. Für das Jahr 2020 wird erneut die Zahlung dieser Beihilfe an die bescheidensten Eigentümer in Frage gestellt.

Es ist eine Frage der Abschaffung des Beitritts zur APL, aber diese Streichung wird nicht rückwirkend erfolgen, um die Haushalte, die mit diesem Einkommenszuschlag rechneten, beim Erwerb ihres Hauptwohnsitzes nicht in Schwierigkeiten zu bringen. Alle, die bis dahin davon profitiert haben, behalten ihre Rechte, aber die neuen Eigentümer können ab dem 1. Januar 2020 nicht mehr davon profitieren.

Die Auswirkungen auf das Wohneigentum

Es sind offensichtlich die weniger wohlhabenden Haushalte und insbesondere die jüngeren, die unter dieser Reform leiden werden. Der Arbeitsmarkt ist nicht gut und die Immobilienpreise sind viel zu hoch, als dass junge Menschen sie in den meisten Großstädten besitzen könnten. Ein Tisch, der dem Wohneigentum kaum zuträglich ist. Der andere Vorteil dieser Beihilfe bestand darin, dass sie der Bank eine zusätzliche Garantie bot: Der Staat zahlte die Prämie direkt an das Kreditinstitut. Beispielsweise könnten Haushalte, die ohne diesen finanziellen Aufschwung keinen Kredit erhalten könnten, immer noch eine Wohnung finden. Derzeit profitieren rund 10% der Erstkäufer. Dies wird nicht mehr der Fall sein.

Das Entfernen des APL-Beitritts, um Einsparungen zu erzielen?

Der Staat wird natürlich Geld sparen, wenn er diese Hilfe nicht mehr zahlt, aber was werden diese Haushalte tun, wenn sie ihr Haus gekauft hätten, wenn das System bestehen geblieben wäre? Sie haben keine andere Wahl, als Mieter zu werden und sich an die konventionelle Wohnberatung zu wenden. Nur konventionelles LPA kostet den Staat tatsächlich mehr als LPA-Beitritt. Eine Berechnung, die auf lange Sicht teuer sein dürfte. Es sei denn, eine Reduzierung der an Mieter gezahlten LTCs ist ebenfalls geplant …

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Haus