Finden Sie die günstigste Hypothek! Hypothekenzahlungen werden in der Regel automatisch berechnet und die Banken stellen dem Kreditnehmer dann einen Tilgungsplan zur Verfügung, aus dem hervorgeht, wie viel Geld er monatlich zu zahlen hat und wie hoch sein Anteil an den für den Kreditnehmer gezahlten Zinsen ist. Kapital.

Die verschiedenen Elemente, die für die Berechnung der monatlichen Zahlungen einer Hypothek berücksichtigt wurden

Es ist einfach, die monatlichen Zahlungen einer Hypothek online mithilfe von Kreditsimulatoren zu berechnen. Bevor Sie jedoch die angeforderten Informationen eingeben, müssen Sie wissen, welchen Bedingungen sie entsprechen. Die Berechnung erfolgt meist aus folgenden Daten: Fremdkapital, Zinssatz der Bank, Zinssatz der Kreditversicherung, gewünschte Rückzahlungsdauer.
Das Fremdkapital ist der Betrag, den der Kreditnehmer von der Bank verlangt. Die Zinsen des Darlehens sind nicht enthalten. Es entspricht den Aufwendungen für den Erwerb der Liegenschaft, denen der Betrag des persönlichen Beitrags entnommen wird.
Der Zinssatz, der für die Berechnung der monatlichen Raten einer Hypothek verwendet werden muss, ist der APR (Global Annual Effective Rate), der auf dem Darlehensangebot angegeben ist.
Die Kosten der Hypothekenversicherung sollten bei der Berechnung nicht vergessen werden. Dies hängt weitgehend vom Alter des Kreditnehmers und der Laufzeit des Kredits ab.

Finden Sie die maximale monatliche Zahlung basierend auf Ihrem Einkommen

Das Problem zukünftiger Kreditnehmer ist häufig dasselbe: Die Kreditbedingungen so weit wie möglich zu reduzieren, wobei die von der Bank festgelegte maximale Schuldenkapazität zu berücksichtigen ist.
Um diese Berechnung durchzuführen, werden wir das Feld "Laufzeit des Darlehens" nicht informieren und zusätzliche Informationen angeben: die gewünschte monatliche Zahlung.
Um diese Zahl zu erhalten, berücksichtigt die Bank das Jahresgehalt des Kreditnehmers, das er zu seinem anderen jährlichen festen Einkommen hinzufügt. Der Berater dividiert diese Zahl durch 12 und bestimmt die maximale monatliche Zahlung in Höhe von 33% dieses Betrags.
Nehmen wir das Beispiel eines Mitarbeiters, der über einen Zeitraum von 13 Monaten 1750 Euro pro Monat erhält.

  • 1750 x 13/12 = 1896 (Nettoeinkommen pro Monat)
  • 0, 33 x 1896 = 626

Dieser Kreditnehmer kann daher maximal 626 Euro pro Monat zurückzahlen.
Es sollte bekannt sein, dass diese Zahl alle laufenden Kredite berücksichtigt, unabhängig von der Anzahl der von derselben Person abgeschlossenen Kredite. Die Gesamtsumme der monatlichen Zahlungen darf diese Obergrenze nicht überschreiten, in unserem Beispiel 626 €.

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Finanzen