Ihr Vermieter weigert sich, Ihre Kaution zurückzuzahlen? Fordern Sie Ihre Rechte ein! Was oftmals als Kaution bezeichnet wird, ist tatsächlich eine Kaution (der Bürge ist die Person, die für eine andere Person bürgt und sich verpflichtet, an ihrer Stelle die fälligen Beträge zu zahlen, falls erforderlich). Wir werden uns hier mit dem besonderen Fall der Kaution befassen, die der Mieter an den Vermieter zahlt, wenn er beginnt, die Wohnung zu bewohnen, dh die Rückerstattung der Kaution des Mieters .

Wie funktioniert die Einzahlung?

Wenn ein Mieter einen Mietvertrag mit seinem Vermieter abschließt, zahlt er ihm eine Kaution, die umgangssprachlich als Kaution bezeichnet wird. Der Eigentümer wird diesen Scheck einlösen und die Rückerstattung der Kaution erst dann vornehmen, wenn der Mieter das Haus verlässt, wenn es sich in einwandfreiem Zustand befindet und der Eigentümer nichts abziehen muss, um die Leistung zu erbringen Arbeiten nach einer durch den Mieter verschuldeten Verschlechterung der Immobilie.
Die Höhe dieser Kaution entspricht einer Monatsmiete, wenn die Unterkunft leer vermietet wird, und einer Monatsmiete von zwei Monaten, wenn sie möbliert ist.

Der Zweck der Einzahlung

Der vom Mieter dem Eigentümer ausgehändigte Kautionsscheck wird zur Deckung der etwaigen Kosten verwendet, die ihm entstehen, wenn der Mieter die Unterkunft verschlechtert. Der Vermieter kann die Kaution auch verwenden, wenn der Mieter seine Miete nicht bezahlt. In jedem Fall muss der Vermieter in der Lage sein, die Verwendung der einbehaltenen Beträge zu rechtfertigen, wenn er beschließt, dem Mieter nicht die gesamte Kaution zu erstatten. Er hat auch nachzuweisen, dass die entstandenen Aufwendungen im Zusammenhang mit vom Mieter verursachten Schäden stehen.

Fordern Sie eine Rückerstattung der Anzahlung

Wenn der Eigentümer kein Geld für die Kaution einbehalten muss, muss er die Kaution des Mieters zurückerstatten. Er hat zwei Monate Zeit, um das Geld an seinen ehemaligen Mieter zurückzugeben. Wenn das Inventar der Ausgangsorte perfekt mit dem des Eingangs übereinstimmt, muss der Eigentümer dem Mieter den Betrag unter einem Monat zurückerstatten. Die Verzögerung beginnt in beiden Fällen mit dem Datum der Schlüsselübergabe und dem Inventar der Ausgangsorte.
Bei nicht fristgerechter Rückerstattung kann der Mieter dem Vermieter einen eingeschriebenen Brief mit Rückschein zusenden, um ihn an die Zahlungsfrist zu erinnern. Die Kaution wird in diesem Fall erhöht.

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Haus