Portugal ist ein attraktives Reiseziel, aber nicht nur für touristische Aufenthalte: Die Frage der Steuerbefreiung in Portugal ist heute auch der Schlüssel zu diesem Erfolg von Lusophone. In den letzten 5 Jahren haben sich dort mehr als 25.000 Franzosen niedergelassen. Jenseits der Sonne gibt es für neue Einwohner Steuervorteile.

Steuerbefreiung in Portugal: Worüber reden wir?

Einige Länder ziehen Ausländer durch die Einführung einer günstigen Besteuerung an. Dies ist in Portugal der Fall, wo die vorgeschlagene Steuerbefreiung sowohl wohlhabende Rentner (durch Steuerbefreiungen) als auch Geringverdiener (die an Kaufkraft gewinnen, da der Lebensstandard in Portugal insbesondere niedriger ist) anspricht in Immobilien).

Portugal bietet heute zahlreiche Möglichkeiten für eine Steuerbefreiung, um die Verwaltung seiner Vermögenswerte zu optimieren, die Übermittlung vorzubereiten oder einfach den Lebensstandard zu verbessern.

Steuern in Portugal

Französische Expatriates in Portugal sind meist im Ruhestand. Nach Angaben der CCILF sind dies 80% der neuen Einwohner.

Die Leistungen für Expatriates im Ruhestand

  • Altersrenten, die von französischen Pensionskassen gezahlt werden, sind in Portugal für 10 Jahre steuerfrei (und werden im Herkunftsland auch nicht für ehemalige Beschäftigte des privaten Sektors gezahlt). Nach diesen 10 Jahren der Steuerbefreiung wird die Besteuerung schrittweise von 14, 5 bis 48% erfolgen.
  • Für die Übertragung von Vermögenswerten wird auf den betreffenden Vermögenswert nur eine Steuer von 10% erhoben, sofern die Erben ihren Wohnsitz in Portugal haben.

Die Vorteile für aktive Expatriates

Einkommen von Angestellten oder Selbständigen (insbesondere von freien Berufen) werden 10 Jahre lang mit 20% besteuert, da die Tätigkeit als eine Tätigkeit mit hohem Mehrwert angesehen wird.

Diese Anspruchsberechtigung für die Pauschalbesteuerung muss vorab mit den Fachleuten abgeklärt werden. Sie können eine bestimmte Präsentation der Stellenbeschreibung oder des Arbeitsvertrags empfehlen, um eine relevante Akte zu erstellen und die Steuerbefreiung in Portugal sicherzustellen.

Hinweis: In Portugal gibt es keine Vermögenssteuer.

Non-Habitual Resident Status und Steuerbefreiung

Um von diesen erheblichen Steuervorteilen zu profitieren, müssen Expatriates in Portugal einen bestimmten Status haben. In der Tat gelten sie, da sie mindestens 183 Tage im Jahr verbringen, als "NHR", dh als nichtgewohnheitsmäßige Einwohner: Dieser Status berechtigt sie zu Steuervergünstigungen.

Achtung! Dieser Status steht Ausländern offen, die in den letzten fünf Jahren keinen steuerlichen Wohnsitz in Portugal angemeldet haben.

Investieren Sie in Immobilien in Portugal

Ohne die Frage der Immobilienpreise wäre es unvollständig, die Steuerbefreiung in Portugal zu erwähnen: Verglichen mit den Preisen auf dem französischen Festland sind Immobilien in Portugal dreimal billiger.

Darüber hinaus können diese Immobilien nur in den nächsten Jahren genutzt werden, um Anlegern große Kapitalgewinne zu ermöglichen. Ein leichter Preisanstieg in den letzten Jahren bestätigt diesen Trend.

Darüber hinaus sollte beachtet werden, dass die gute Gesundheit des Mietmarktes (mit Touristen, aber auch neuen Einwohnern oder Einheimischen) das Rentabilitätspotential von Immobilienkäufen in Portugal erhöht. Mietinvestitionen in Portugal können daher auch ein guter Weg sein, um die Verwaltung seiner Vermögenswerte zu optimieren.

Achtung! Anlegern wird empfohlen, ihre Immobilienkaufprojekte mit Spezialisten abzuwickeln. In der Tat können einige lokale Feinheiten den nicht informierten Menschen entgehen. Die wichtigsten in Frankreich vertretenen Marken befinden sich ebenfalls in Portugal und können eine gute Unterstützung bei der Marktanalyse und der Realisierung des Akquisitionsprojekts (Century 21, Era, etc.) sein.

Steuerbefreiung in Portugal in der Praxis

Aufenthaltsstatus erbitten

Um von Steuervergünstigungen zu profitieren, ist die Erlangung der Wohnsitzqualität die erste Voraussetzung. Die Zuweisung dieses Status erfolgt jedoch nicht ohne Begründung auf der Grundlage einer einfachen Erklärung: Die portugiesische Verwaltung wird den Nachweis eines Wohnsitzes in Portugal verlangen, auch wenn es sich um eine Vermietung handelt.

Der Prozess der Anerkennung des Status eines nicht-gewöhnlichen Aufenthaltsberechtigten kann langwierig sein, und es ist ratsam, von einem Fachmann dieser Art unterstützt zu werden, wenn auch nur bei Fragen des Sprachverständnisses. Der Kauf eines Eigenheims in Portugal ist der wichtigste Beweis für seinen Wunsch, in diesem Land zu leben.

Steuervorteile erhalten

Die Steuervergünstigungen werden für einen Zeitraum von 10 Jahren zugunsten nichtgewöhnlicher Einwohner gewährt, sofern ein Aufenthalt von 6 Monaten in Portugal bescheinigt wird.

Um mehr zu erfahren und Experten in Fragen der Ausbürgerung näher zu kommen: Website der Deutsch-Portugiesischen Industrie- und Handelskammer (CCIFP)

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Finanzen