Die Grundsteuer und die Grundsteuer sind die beiden Hauptbestandteile der Grundsteuer. Grundsätze, Ausnahmen, dauerhafte Befreiungen oder Erleichterungen, die Wohnsteuer ist eine Steuer mit Besonderheiten, die es zu kennen gilt, und dies auch dann, wenn ihre Unterdrückung kurzfristig geplant ist. Dieser Umzug wird schrittweise erfolgen. Welche Haushalte werden im Jahr 2020 von der Steuer befreit sein?

Wohnsteuer: Definition und Zweck

Bei der Steuer handelt es sich um eine Steuer, die jedes Jahr von jedem Steuerpflichtigen erhoben wird, der eine Immobilie bewohnt, sei es als Eigentümer oder als Mieter.

Diese Steuer ermöglicht es, die verschiedenen von der Gemeinde eingerichteten Dienstleistungen zum Wohle der Bevölkerung zu finanzieren und die Qualität der Kollektivausrüstungen zu verbessern. Dies spiegelt sich insbesondere in der Einrichtung und Pflege von Grünflächen, der Schaffung und Pflege von Sportanlagen, Erholung usw. wider.

Die Wohnungssteuer ist gleichzeitig mit dem Beitrag zum öffentlichen audiovisuellen Sektor zu entrichten. Für 2020 ist die Zahlungsfrist der 15. November und für diejenigen, die online bezahlen, der 20. November .

Das heißt : Die Wohnungssteuer wird von der Gemeinde und dem Departement, in dem sich die Immobilie befindet, erhoben. Wenn sich die Unterkunft beispielsweise in Paris befindet, wird die Summe von der Stadt Paris eingezogen.

Wie berechnet sich die Wohnsteuer?

Die Höhe der Steuer richtet sich nach dem Mietwert der Immobilie, z. B. der Grundsteuer, auf die der auf lokaler Ebene gewählte Steuersatz angewendet wird. Dann werden Abzüge abgezogen.

Wer unterliegt dieser Steuer?

Betroffene Situationen

Die Steuer wird auf jede Person erhoben, die möblierte Räumlichkeiten besitzt, die der Wohnung zugewiesen sind, unabhängig von der Bequemlichkeit der Räumlichkeiten und ihrer Nutzungshäufigkeit. Es handelt sich auch um Zweitwohnungen, die bei einer Immobilieninvestition zu berücksichtigen sind.

Betroffene Personen

Der Steuerpflichtige ist derjenige, der die Wohnung am 1. Januar des Bezugsjahres tatsächlich bewohnt. Deshalb erhält jeder Mieter im Herbst den Steuerbescheid.

Nämlich : direkte Abhängigkeiten wie eine Garage, eine Hütte, eine Werkstatt usw. sind auch besorgt, wenn ihr Standort eine Entfernung von mehr als einem Kilometer vom Wohnort nicht überschreitet.

Studenten, Mieter in einem HLM, Bewohner einer freien Unterkunft oder Bewohner einer Betriebsunterkunft müssen ebenfalls die Steuer zahlen.

Befreien Sie Eigentum und Gehäuse

  • CROUS Unterkunft

Eine Ausnahme gilt für Studierende, die ein Housing CROUS erhalten haben. Für diesen Wohnungstyp ist keine Wohnraumsteuer zu entrichten.

  • Mobile Lebensräume

Wohnwagen und Wohnmobile sind steuerfrei, wenn sie bewegt werden können.

Wenn wir ihre Mobilitätsmittel entfernen, gelten sie als feste Abhängigkeit und verursachen somit die Entrichtung der Steuer.

  • Freie möblierte Wohnungen

Frei möblierte Wohnungen unterliegen nicht der Wohnsteuer. Zum anderen können sie der Sondersteuer auf leer stehende Wohnungen unterliegen.

Können wir von der Wohnsteuer befreit werden?

Sind von der Wohnsteuer befreit:

  • Steuerzahler über 60 Jahre mit einem Einkommen unter einer bestimmten Obergrenze
  • verwitwete Personen mit einem Einkommen unter einer bestimmten Obergrenze
  • Inhaber der vom Alters- oder Invalidenfonds gezahlten Zulage
  • Empfänger mit einer Behinderung oder Gebrechlichkeit, die es unmöglich machen, ihre Bedürfnisse zu befriedigen.

Achtung! Personen, die diese Befreiungsbedingungen erfüllen, müssen zunächst die Steuer entrichten und anschließend eine Rückerstattung beantragen.

Um mehr über die Bedingungen und die Bewerbung dieser Befreiung zu erfahren: Befreiung von der Wohnraumsteuer.

Der Zeitplan für die Abschaffung der Wohnsteuer

Das Verschwinden der Wohnraumsteuer ist eine der wichtigsten Maßnahmen, die die Regierung im Rahmen ihrer Steuerreform angekündigt hat. Einige dieser Maßnahmen wurden bereits umgesetzt (neben der Ersetzung des ISF durch das IFI)., die Einführung der Pauschalsteuer usw.).

Die Abschaffung der Wohnsteuer erfolgt schrittweise. Ursprünglich sollten 100% der französischen Haushalte ab 2021 von der Steuer befreit werden, aber das Auslaufen dieses Projekts wurde verlängert und das tatsächliche Verschwinden auf 2023 verschoben. Bis zu dieser Frist wird der Steuerbetrag schrittweise gesenkt.

Die Steuerbehörden haben einen Simulator online gestellt, um den Steuerzahlern mitzuteilen, ob sie ab diesem Jahr von der Steuerreform betroffen sind.

In der Praxis sieht der Zeitplan für das Entfernen wie folgt aus:

  • 80% der Haushalte sind bis 2020 vollständig von der Zahlung der Wohnraumsteuer befreit
  • Die restlichen 20%, die reicheren Haushalte, werden bis 2023 von dieser Unterdrückung profitieren.

Achtung! Diese Änderungen werden übernommen, sobald sich die familiäre und finanzielle Situation des Steuerpflichtigen nicht ändert. Darüber hinaus betrifft die Abschaffung der Steuer nur den Hauptwohnsitz.

Wer ist betroffen?

Ziel dieser Maßnahme ist es, zunächst für die Zielhaushalte und dann für alle Steuerzahler einen Kaufkraftgewinn zu erzielen.

Die ersten begünstigten Steuerzahler sind daher diejenigen, deren Ressourcen bestimmte in der Verordnung festgelegte Obergrenzen nicht überschreiten. Diese Schwellenwerte hängen von der Familienzusammensetzung des Haushalts ab.

So kann im Jahr 2020 von dieser Steuer auf das Haus befreit werden, aus dem die Häuser bestehen:

  • Einzelperson, deren Ressourcen 27 000 € jährlich nicht überschreiten
  • Kinderloses Ehepaar, dessen Vermögen jährlich 43.000 € nicht überschreitet
  • Eine Person, die alleine mit einem Kind lebt, dessen Ressourcen 43.000 € pro Jahr nicht überschreiten
  • Ein Ehepaar mit einem Kind, dessen jährliche Einkünfte 49 000 € nicht überschreiten
  • Von einer Person, die alleine mit zwei Kindern lebt und deren jährliche Einkünfte 49 000 € nicht überschreiten
  • Ein Ehepaar mit zwei Kindern, dessen jährliche Einnahmen 55 000 € nicht überschreiten
  • Von einer Person, die alleine mit drei Kindern lebt und deren Ressourcen 61 000 € pro Jahr nicht überschreiten
  • Ein Ehepaar mit drei Kindern, dessen jährliche Einkünfte 67.000 € nicht überschreiten
  • Von einer Person, die alleine mit vier Kindern lebt und deren Ressourcen 73.000 € pro Jahr nicht überschreiten
  • Ein Ehepaar mit vier Kindern, dessen jährliche Einnahmen 79 000 € nicht überschreiten.

Die Reduzierung der Höhe der Wohnsteuer

Zwischen Befreiung und Vorlage kann eine Ermäßigung der Aufenthaltssteuer beantragt werden.

Steuerpflichtige, deren Referenzeinkommen des Vorjahres eine bestimmte Obergrenze nicht überschreitet (diese Obergrenze wird entsprechend der Familiensituation des Betroffenen festgesetzt), können sich für diese Maßnahme qualifizieren.

Ein Freibetrag wird angewendet, um die Höhe der Steuer zu reduzieren.

Weitere Informationen zu den Referenzeinkommen, die zur Senkung der Wohnraumsteuer führen: impots.gouv.fr.

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Finanzen