Das von Cécile Duflot erlassene und 2020 verabschiedete ALUR-Gesetz hätte nie das Licht der Welt erblicken können. Dennoch ist sie jetzt eine Realität. Tatsächlich sind die Eigentümer von Immobilien nun verpflichtet, eine Mietlizenz zu erhalten . Das am 21. Dezember 2020 veröffentlichte Antragsdekret sieht vor, dass die Städte berechtigt sind, eine vorherige Genehmigung für die Vermietung von Wohnraum zu erteilen.

Was ist eine Mietgenehmigung?

Seit dem Dekret der Nationalversammlung vom 21. Dezember 2020 haben die Gemeinden Frankreichs die Möglichkeit , einige Wohnungen einer Mieterklärung zu unterwerfen . Im Falle einer Meldepflicht muss der Eigentümer über eine Mietgenehmigung verfügen.
Zu diesem Zweck ist es unbedingt erforderlich, mindestens fünfzehn Tage vor der Unterzeichnung des Mietvertrags eine Akte einzureichen. Die Quittung wird ihm innerhalb von maximal einem Monat ausgehändigt.
Hinweis : Das Ministerium für Wohnungsbau und nachhaltiges Wohnen kann den Antrag auf Genehmigung je nach Arbeit oder Entwicklung ablehnen. Wenn dies alles kompliziert ist, hat der Eigentümer im Falle einer Ablehnung nur zwei Wochen Zeit, um dies zu erreichen.

Verbessern Sie den Kampf gegen unwürdiges Wohnen

Das ALUR-Gesetz wurde verabschiedet, um den Kampf gegen unwürdiges Wohnen zu verbessern. Nach Angaben des Ministeriums für Wohnen und nachhaltiges Wohnen gelten nicht weniger als 210.000 zur Miete verfügbare Privatwohnungen als unwürdig, was bedeutet, dass sie ein Risiko für die Gesundheit oder Sicherheit ihrer Bewohner darstellen .
Zuwiderhandelnde Eigentümer müssen eine Geldstrafe zwischen 5.000 und 15.000 Euro zahlen. Überlegen Sie auch zweimal, bevor Sie einen Mietvertrag unterzeichnen, insbesondere, wenn Sie eine negative Meinung zu einer vorherigen Genehmigung erhalten haben.

Stellen Sie die Qualität der Mietobjekte sicher

Die Vermietungslizenz zielt darauf ab, die Kontrolle über vermietete Immobilien zu verbessern. Es ist jedoch zu beachten, dass der Text in Gemeinden mit Einrichtungen der interkommunalen Zusammenarbeit (EPCI), die sich bereits freiwillig verpflichten, keine Verpflichtung darstellt.
Es ist auch zu beachten, dass die Mitte 2016 von den Senatoren verabschiedete digitale Rechnung die Registrierung von Einmalmieten vorschreibt. Beispielsweise müssen Eigentümer einer Wohnung oder eines Hauses, die über Websites wie Airbnb gemietet werden, auch eine Mietgenehmigung bezahlen.

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Haus