Die allgemeine Mietzinsgarantie ist ein im Duflot-Alur-Gesetz vorgesehenes Instrument, mit dem der Staat einem Vermieter bei Zahlungsrückständen des Mieters eine Mindestmietzahlung garantiert. Was genau sieht das Gesetz vor und wird es heute durchgesetzt?

Universal Guarantee Rent (GUL), was sagt das Gesetz aus?

Das Gesetz erlaubt privaten Eigentümern, die über einen Zeitraum von 18 Monaten gegen unbezahlte Miete abgesichert werden möchten. Es ist in der Tat der Staat, der während dieses Zeitraums der Garant ist, indem er die unbezahlten Mieten direkt an die Eigentümer zahlt. Der Höchstbetrag der Garantie entspricht der Durchschnittsmiete in der Nachbarschaft, in der sich die Wohnung befindet.
In der Praxis muss der Vermieter bei der Unterzeichnung des Mietvertrags ein Kästchen ankreuzen, wenn er von dem Gerät profitieren möchte, er kann es jedoch auch ablehnen.
Die Kosten des Projekts werden auf 400 Millionen Euro veranschlagt. Die Quelle sollte der Housing Action Fund (ehemals 1% Housing) sein, zu dem Unternehmen mit mehr als 20 Mitarbeitern beitragen.
Grundsätzlich sollte das Gesetz am 1. Januar 2020 in Kraft treten.

Die Ziele des Gesetzes

Neben der Möglichkeit, dass private Vermieter von Mietzahlungen für den Fall profitieren, dass Mieter nicht bei ihnen wohnen, und der Ermutigung, leer stehende Wohnungen zu mieten, ist es auch das Ziel, Mietungleichheiten abzubauen. Zugang zu Wohnraum.
Tatsächlich bietet der Leasinggeber, der sich bereit erklärt, die LUG zu abonnieren, dem Mieter die Möglichkeit, unabhängig von seinem Netzwerk, seiner Gehaltsabrechnung oder den Ressourcen seiner Familie von einem Garantiegeber zu profitieren. Der Staat kann als starker Garant angesehen werden, der den Bürgschaftswettbewerb, die Hauptursache für Ungleichheit, beenden kann.
Hinweis: Wenn es möglich ist, sich in Bezug auf den Bürgen zu beruhigen, hindert nichts die Vermieter daran, ihre Wahl zu treffen, wenn ein Kandidat für den Mietvertrag ernsthaftere persönliche Garantien vorlegt.

Wird das Gesetz heute durchgesetzt?

Wenn das Gesetz am 1. Januar 2020 in Kraft treten sollte, wurde es in der Versammlung erörtert und die Regierung hat beschlossen, es neu auszurichten.
Das jetzt installierte Gerät heißt "Visale", das bestimmte Aspekte der UGL einbezieht, den universellen Aspekt jedoch völlig außer Acht lässt.
Tatsächlich betrifft das System Arbeitnehmer unter 30 Jahren oder in prekären Situationen, wie Arbeitnehmer mit befristeten Arbeitsverträgen, in Zeitarbeit, auf Probe oder in der Lehrlingsausbildung. Die Summe, die die verletzten Besitzer anfassen können, ist in Paris auf 1.500 Euro, in der Provinz auf 1.300 Euro begrenzt.
Schließlich ist der Zusatz für den Staat mit Kosten von 120 Millionen Euro leichter.
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