Im Rahmen der vorzeitigen Rückzahlung eines Kredits sollte bekannt sein, dass Banken ungeachtet des Betrags keinen Einspruch gegen eine vollständige Rückerstattung erheben können. Zuweilen fallen Gebühren an, die bei der Beantragung des Kredits im Voraus festgelegt wurden. Sie entsprechen zum Teil der Zinsunterdeckung der Bank, die nicht eingezogen wird. Diese Gebühren werden als IRA (Vorauszahlungsstrafe) oder PRA (Vorauszahlungsstrafe) bezeichnet.

Vorzeitige Rückzahlung von Verbraucherkrediten

Diese Art der Rückerstattung wird durch Artikel L311-29 des Verbrauchergesetzbuchs genehmigt, in dem es heißt: "Der Darlehensnehmer kann jederzeit von sich aus das erhaltene Guthaben ganz oder teilweise entschädigungslos im Voraus auszahlen zugestimmt ". So kann man eine vorzeitige Rückzahlung für ein Kreditauto oder für ein Konsumdarlehen realisieren .

Es ist jedoch wichtig zu wissen, dass aus dem Referenztext hervorgeht, dass " der Kreditgeber eine teilweise Vorauserstattung verweigern kann, die geringer ist als ein per Dekret festgelegter Betrag . Diese Begrenzung wird in Artikel D311-10 ausgeführt: " Der Kreditgeber ist berechtigt, eine teilweise vorzeitige Rückzahlung zu verweigern, die das Dreifache des Betrags des zukünftigen Fälligkeitstermins oder weniger beträgt . Daher muss, um anwendbar zu sein, dieser Mindestbetrag im Darlehensvertrag angegeben werden.

Moral: Wenn Sie ein Darlehen aufgenommen haben, um eine Wohnung oder ein Haus zu kaufen, und eine teilweise vorzeitige Rückzahlung der Hypothek vornehmen möchten, ist die Bank berechtigt, Ihren Antrag abzulehnen, insbesondere wenn die Höhe der Rückerstattung niedrig ist.

Teilweise Vorauszahlung und ihre Besonderheiten

Ein zu erwartender oder nicht zu erwartender Geldzufluss ermöglicht eine teilweise Vorauszahlung, wodurch die Kreditkosten gesenkt werden. Es sollte auch beachtet werden, dass diese Art von Operation die folgenden Besonderheiten aufweist:

  • Im Falle eines Wohnungsbaudarlehens : Da für diese Art von Transaktion Gebühren anfallen, ist es ratsam, eine Simulation durchzuführen, um zu überprüfen, ob die Gewinne über diesen Kosten liegen. Im Web fehlen keine Simulatoren.
  • Bei Verbraucherkrediten : Eine teilweise vorzeitige Rückzahlung ist manchmal kostenlos, wenn sie in ein Angebot an anpassbaren Immobiliendarlehen integriert ist (einige Banken bieten diese Art von Angebot an, z. B. La Banque Postale oder Crédit Agricole).

ACHTUNG!

Wichtig: Wenn Sie nach dem Verkauf einer Immobilie über eine Vorauszahlung eines Wohnungsbaudarlehens nachdenken, behält diese Transaktion standardmäßig den zukünftigen Betrag bei, da eine teilweise Rückzahlung die Rückzahlungsbedingungen des aktuellen Kredits ändert. Fälligkeiten und verkürzen die Restlaufzeit der Rückzahlungen. Sie können jedoch auch die Restlaufzeit bis zum Ende des Guthabens beibehalten und Ihre Bank gleichzeitig mit Ihrer Vorauszahlung auffordern, den Betrag der nächsten Raten entsprechend zu kürzen. So können Sie kurzfristig wieder an Kaufkraft gewinnen. Lesen Sie hier unsere speziellen FAQs zur Vorauszahlung.

Also, Vorauszahlung insgesamt und teilweise?

In beiden Fällen wird alles während des Abonnements Ihres Guthabens gespielt. Analysieren und verhandeln Sie diesen Punkt mit Ihrem Finanzberater. Um die Relevanz einer vollständigen oder teilweisen Vorauszahlung zu überprüfen, müssen Sie unbedingt den Taschenrechner mitnehmen!

Wenn Sie einen Musterbrief für die teilweise vorzeitige Rückzahlung eines Hypothekendarlehens suchen, sollten Sie wissen, dass wir in unseren Spalten ein Beispiel veröffentlicht haben.

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Finanzen