Um die Chancen bei der Suche nach einer Immobilie zu nutzen, ist es besser, der Agentur oder dem Eigentümer so schnell wie möglich eine vollständige Mietakte zur Verfügung zu stellen. Das Hauptziel dieser Datei ist es, die Zahlungsfähigkeit des zukünftigen Mieters oder der Personen, die für ihn stehen, zu bewerten.

Wichtige Dokumente zur Bereitstellung einer Leihdatei

Zum Erstellen dieser Datei ist ein gültiger Ausweis erforderlich. Es ist für jeden Schritt notwendig.

Für Menschen mit französischer Staatsangehörigkeit kann es sein:

  • Personalausweis (Vorder- und Rückseite)
  • Reisepass

Für Ausländer:

  • Der Reisepass
  • Die Aufenthaltskarte

Studenten können nach ihrem Studentenausweis für das kommende Jahr gefragt werden.

Begründen Sie Ihre berufliche Situation

Sie müssen auch eine stabile berufliche Situation begründen. Wenn Mitarbeiter mit unbefristeten Verträgen von den Eigentümern am meisten nachgefragt werden, sind auch die anderen Situationen zu berücksichtigen. Somit können wir je nach Verwendung Folgendes bereitstellen:

  • Ein Arbeitsvertrag und die letzten 3 Gehaltsabrechnungen; Ansonsten ein Beschäftigungsversprechen für diejenigen, die ihre Mission noch nicht angetreten haben
  • Für Autounternehmer sind die neuesten Umsatzabrechnungen sowie die Bescheinigung über die Aufnahme der Tätigkeit erforderlich.
  • Selbstständige können die neuesten Bilanzen ihres Unternehmens vorlegen, einige Eigentümer fragen nur nach dem letzten, andere fragen sogar nach den Konten der letzten drei Jahre.
  • Für andere Berufe mit Unterbrechungen: die letzten Arbeitsverträge.
    Zusätzlich oder für Arbeitslose das Pôle Emploi-Zertifikat und eine Simulation von CAF-Diensten

Der neueste Steuerbescheid

Für manche Menschen sind Löhne und andere berufliche Leistungen nur ein Teil ihres Einkommens. Es wird daher empfohlen, Steuererklärungen abzugeben. idealerweise die letzten drei.

Um die Zahlungsfähigkeit nachzuweisen, ist es in gleicher Weise wichtig, die letzten 3 Mietquittungen vorzulegen, die vom Eigentümer des vorherigen Hauses übermittelt wurden. Der Eigentümer hat damit den Nachweis erbracht, dass sein zukünftiger Mieter über die Mietpreise seiner alten Wohnung auf dem Laufenden ist.

Die Agentur oder der Eigentümer sollten normalerweise keine Dokumente anfordern, die nicht in dieser Liste aufgeführt sind. Dokumente, die nicht mit der Bonität des Mieters in Zusammenhang stehen, können nicht verlangt werden (z. B. ein Auszug aus einem Strafregister).

Der Fall einer Mietakte mit einem oder mehreren Bürgen

Wenn Personen als Bürgen auftreten, werden sie als Schutz gegen Zahlungsausfälle fungieren. Es ist daher erforderlich, ihre Zahlungsfähigkeit nachzuweisen und Folgendes vorzulegen:

  • ihre IDs auch
  • einen Einkommensnachweis (Gehaltsabrechnungen etc.)
  • eine steuererklärung
  • eine Grundsteuererklärung oder 3 Mieteinnahmen
  • Von jedem Bürgen wird eine handschriftliche Auftragsbestätigung angefordert.

Stellen Sie alle Vorteile auf Ihre Seite, indem Sie eine komplette Mietakte darstellen

Die beliebtesten Immobilien lassen schnell nach, daher wird empfohlen, vor dem Besuch eine Mietdatei anzulegen, um sie dem Eigentümer oder der Agentur zu übergeben.

Wir können einige Elemente hinzufügen, um aufzufallen: eine kurze Darstellung seiner beruflichen Situation, einige Details, die fliegen können (ausgezeichnete Beziehungen zum ehemaligen Eigentümer, Nichtraucher, keine Tiere, etc.), spezifizieren die vorgesehene Mietdauer …

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Haus