Die Grundsteuer des Mieters existiert nicht: Der Vermieter ist verpflichtet, sie jedes Jahr zu zahlen. Was oft zu Verwirrung führt, ist, dass der Mieter, sobald der Vermieter seine Grundsteuer bezahlt hat, seinen Anteil an der Müllabfuhrsteuer zahlen muss.

Grundsteuer des Mieters, eine erhaltene Idee

Der Mieter muss keine Grundsteuer zahlen: Es ist immer der Eigentümer, der die Grundsteuer zahlen muss. Der Mieter muss jedoch zwei Steuern pro Jahr zahlen:

  • Die Müllabfuhrsteuer, die immer vom Eigentümer zu zahlen ist, dieser jedoch das Recht hat, sie an den Mieter weiterzugeben, der sein Haus bewohnt.
  • Die Wohnsteuer, die von der Person zu zahlen ist, die die Wohnung am 1. Januar dieses Jahres bezogen hat.

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Mieter Grundsteuer und Hausmüll

Die Berechnung der Müllabfuhrsteuer richtet sich nach der Grundsteuer, die den Steuerpflichtigen oft verwirrt. In den meisten Fällen erfolgt die Zahlung dieser Steuer mehrmals und der Eigentümer fordert sie nicht sofort nach Erhalt seiner Mitteilung über die Grundsteuer an. In den monatlichen Kosten des Mieters ist der Teil dieser Steuer enthalten, den er erstatten kann.

Wie berechnet sich die Grundsteuer?

Es sind die Gemeinden, die das Grundsteuergeld zurückerhalten. Letzterer berechnet sich nach dem Mietwert der Immobilie, der jedes Jahr aktualisiert wird. Die Steuer ist vom Eigentümer zu entrichten, dem das Haus am 1. Januar desselben Jahres gehört. Die Höhe der Grundsteuer variiert je nach Gemeinde. Insgesamt ist die Grundsteuer umso höher, je höher der Wert der Immobilie ist.

Befreiung von der Grundsteuer

  • Inhaber, die am 1. Januar des Steuerjahres über 75 Jahre alt sind, Solidaritäts-, Invaliden- oder Behindertengeld für Erwachsene, sind von der Grundsteuer befreit.
  • Personen im Alter zwischen 65 und 75 Jahren erhalten am 1. Januar des Steuerjahres eine Ermäßigung von 100 € auf ihre Grundsteuer, sofern sie bestimmte Höchstbeträge der Mittel nicht überschreiten. Diese Ermäßigungen gelten nur für Hauptwohnsitze.
  • Es sollte bekannt sein, dass die Grundsteuer begrenzt ist. Diese besonderen Bedingungen hängen wiederum von den Ressourcen des Eigentümers ab. Der Antrag muss durch Ausfüllen des Formulars für die Einkommenssteuerobergrenze (Formular 2041) und durch Übermittlung an das Steuerzentrum gestellt werden.
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Finanzen