Wenn Sie eine Vereinbarung formalisieren möchten, ob finanziell oder nicht, oder eine Verpflichtung, etc. bei einer natürlichen oder juristischen Person (Unternehmen, Vereinigung usw.) ist dies ohne Rückgriff auf eine Einrichtung oder einen Beamten frei möglich. Wir sprechen von privater Tat .

Können wir das für alle Verträge tun? Was sind die Grenzen und was ist der Wert einer privaten Tat?

Die private Tat, was ist das?

Die private Urkunde ist eine Vereinbarung, die von Parteien in einem privaten Umfeld geschlossen und unterzeichnet wird, dh ohne dass ein Notar oder ein anderer Beamter hinzugezogen wird. Es ist das Gegenteil einer authentischen Handlung.

Bestimmte Handlungen werden grundsätzlich unter privatem Siegel durchgeführt: Dies ist beispielsweise bei den meisten Kaufverträgen, Versicherungsverträgen, der Anerkennung von Schulden zwischen Einzelpersonen, Mietverträgen usw. der Fall.

Vor- und Nachteile

Die Ausführung einer privaten Urkunde ist einfacher und kostengünstiger als eine notarielle Urkunde. In der Tat werden die Formalitäten erleichtert und die Kosten sind geringer, da die Gebühren des Beamten nicht gezahlt werden müssen.

Im Gegenzug sollte bekannt sein, dass im Falle eines Rechtsstreits die authentische Urkunde mehr Wert hat als die private Urkunde und dass es schwieriger sein wird, sie anzufechten. Der verbindliche Akt bietet mehr Rechtssicherheit.

Bei großen Verträgen oder großen Geldbeträgen ist es besser, keine Passage vor dem Notar zu speichern, um sich im Streitfall zu schützen.

Wie schreibe ich es?

Der Formalismus einer privaten Tat wird im Vergleich zu einer authentischen Tat erheblich erleichtert. Die unterzeichnenden Parteien werden den Inhalt an ihre spezifischen Bedürfnisse anpassen, um eine maßgeschneiderte Handlung vorzunehmen.

Es reicht aus, den detaillierten Vertrag unter Angabe der Identität der verschiedenen Parteien zu erstellen, die dann notwendigerweise ihre Unterschriften anbringen, um gültig zu sein.

Diese Unterschrift ist die einzige obligatorische Erwähnung, jedoch müssen ein gewisser Detaillierungsgrad, das Datum des Vertragsabschlusses und die Identität der Parteien ersichtlich sein, um als Beweismittel dienen zu können.

Im Streitfall bleibt die private Urkunde bis zum Beweis des Gegenteils verbindlich.

Fallstricke beim Entwurf eines Gesetzes für einen Kredit zu vermeiden

Wenn die private Tat zur Anerkennung von Schulden verwendet wird, müssen einige Punkte der Wachsamkeit beachtet werden.

In der Tat ist es zwar nicht obligatorisch, eine authentische Urkunde vorzulegen, das Darlehen jedoch schriftlich zu formalisieren, dies ist jedoch für alle Darlehen über 800 EUR obligatorisch.

Es ist verlockend, auf private Urkunden zurückzugreifen, da eine Urkunde in der Regel zwischen 1 und 3% des geliehenen Betrags kostet.

Welchen rechtlichen Wert?

Die Privaturkunde hat rechtlichen Wert, jedoch nur gegenüber den Unterzeichnerparteien. Es hat keine sogenannte "Vollstreckbarkeit", dh im Streitfall muss der Richter aufgefordert werden, seine Bestimmungen durchzusetzen. Das authentische Instrument hat eine vollstreckbare Kraft, die "von rechts" genannt wird.

Beispiel: Zwei Personen unterzeichnen einen Schuldausweis mit einer Rückzahlungsfrist. Der Schuldner erstattet den Betrag nicht rechtzeitig. Um diese Rückerstattung zu erhalten, muss der Gläubiger den Richter auffordern, selbst einen Gerichtsvollzieher zu bestellen, der die geschuldeten Beträge einzieht.

Nämlich : Es ist möglich, einer privaten Urkunde Gewalt zu verleihen, indem man sich zum Beispiel bei einem Notar anmeldet. Die Kosten dieser Registrierung variieren je nach Vertragszweck.

Achtung! Auch wenn die Privaturkunde nicht bei einem Notar registriert ist, können die Parteien verpflichtet sein, bestimmte Informationen bei der Staatskasse anzumelden. Dies gilt insbesondere für die Anerkennung von Forderungen, die über das Formular Cerfa 2062-2561 abgewickelt werden müssen.

Immobilienrecht im Fokus: Kompromiss und Schlussakte unter Privatsiegel?

Der Kaufvertrag ist der erste Schritt eines Immobilienverkaufs. Es ist daher eine wichtige Handlung, die nicht leichtfertig geschrieben werden sollte, wenn der Schmerz keinen rechtlichen Wert hat.

Es kann privat unterzeichnet werden, aber damit die Parteien wirklich engagiert sind, muss es bestimmte Erwähnungen enthalten und von bestimmten Teilen begleitet sein. Aus diesem Grund wird dringend empfohlen, zur Unterzeichnung auf die Dienste eines Notars zurückzugreifen.

In Bezug auf die Kaufurkunde muss diese vor einem Notar unterschrieben werden und darf nicht die Form einer Privaturkunde haben. Alle Immobilienverkäufe müssen Gegenstand einer Veröffentlichung im Rahmen der Grundbucheintragung sein, und nur der verbindliche Akt gestattet diese Veröffentlichung.

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Finanzen