Ein rechtlicher Zweifel? Stellen Sie Ihrem Anwalt unsere Frage. Im Rahmen der Brandbekämpfung müssen alle Wohnungen, die Eigentum oder Miete sind, ab dem 1. Januar 2020 mit autonomen Rauchwarnmeldern (DAAF) ausgestattet sein. Wer trägt die Last? obligatorischer Rauchmelder ?

Wer ist für den obligatorischen Rauchmelder verantwortlich?

Für eine nach dem 9. März 2020 gemietete Einheit liegt der Kauf und die Installation des Rauchmelders in der Verantwortung des Eigentümers, Vermieters oder Hausbesitzers. Der Mieter hat für ordnungsgemäßen Betrieb, Austausch und Wartung zu sorgen.
Der Besitzer installiert das Gerät auf seine Kosten. Seit dem 8. März 2020 wird das Vorhandensein und die ordnungsgemäße Funktion des Rauchmelders während der Bestandsaufnahme der Eingangsstellen des Gehäuses kontrolliert.
Für eine bereits am 9. März 2020 vermietete Wohnung ist der Mieter verpflichtet, diese zu installieren. Der Eigentümer hat die Möglichkeit, den Melder seinem Mieter zur Verfügung zu stellen oder dessen Kauf zu erstatten.
Ausnahmsweise obliegt die Pflicht zur Überprüfung der ordnungsgemäßen Funktion des Melders bei Saison-, Wohn-, Sozial-, Betriebs- und Mietwohnungen dem nicht vermietenden Vermieter. eingerichtet.
Achtung : Vorsicht vor missbräuchlicher Werbung, es ist kein gesetzlicher Kontrollbesuch vorgeschrieben!

Wie viel kostet es?

Der Preis für die benötigten Rauchmelder liegt zwischen 4 und 30 Euro. "Was zu wählen ist" rät nachdrücklich zum niedrigen Preis zwischen 4 und 6 Euro, da die Produktionskontrolle alles andere als zufriedenstellend ist.
Der Preis hängt von der gewählten Autonomiedauer ab: zwischen 1 und 10 Jahren. Eine Batterie, die 10 Jahre hält, kostet 30 Euro. Die Kosten hängen auch von den technischen Optionen wie der Fernbedienung ab. Insgesamt kann man sich daran erinnern, dass ein guter Rauchmelder zwischen 10 und 20 Euro kostet.

Wo soll es installiert werden?

Das Gesetz schreibt die Installation eines einzigen Rauchmelders pro Wohnung vor. Wenn das Gehäuse aus mehreren Ebenen besteht (Haus, Duplex), muss eine pro Etage installiert werden. Wenn das Gehäuse ein großer Dachboden ist, müssen mehrere Rauchmelder auf derselben Ebene installiert werden.
Insbesondere wird empfohlen, es in den Fluren oder auf dem Treppenabsatz zu installieren, der zu den Räumen führt. Das Gerät sollte so hoch wie möglich montiert werden, vorzugsweise in der Mitte der Decke. Es muss aus Küche und Bad entfernt werden.
Aus offensichtlichen Sicherheitsgründen ist es verboten, Rauchmelder in öffentlichen Bereichen von Mehrfamilienhäusern zu installieren.

Welche strafrechtlichen Sanktionen bei Nichtinstallation?

Bis heute ist keine Strafe für das Fehlen eines Rauchmelders gesetzlich vorgesehen.
Die Art der Installationspflicht kann für die Eigentümer, die ihr Haus bewohnen, in Frage gestellt werden. Sie genießen die Freiheit, es zu installieren oder nicht.
Zum anderen sind Vermieter zur Einhaltung der gesetzlichen Bestimmungen verpflichtet. Im Falle eines Brandes ohne vorgeschriebenen Rauchmelder kann deren strafrechtliche Verantwortlichkeit für Sach- und Personenschäden entstehen.

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