Die gemeinsame Garantieerklärung ist bei Anmietung einer Wohnung obligatorisch. Selbst wenn das Einkommen des Mieters ausreicht, fragen die meisten Vermieter nach einem Bürgen, der bei Nichtzahlung der Mieten die Garantie übernimmt. Das Schreiben dieses Schreibens muss nach den Regeln der Technik erfolgen, damit die Garantie wirksam wird.

Die Formalitäten für die gemeinsame Garantieerklärung sind gültig

Es ist das Gesetz Nr. 89-462 vom 6. Juli 1989 und genauer gesagt dessen Artikel 22-1, in dem festgelegt ist, welche Regeln für die Abfassung einer Garantieurkunde zu beachten sind. Einige Erwähnungen sind obligatorisch, andere müssen handgeschrieben sein. Wenn all diese Details manchmal zu kompliziert erscheinen, muss daran erinnert werden, dass dieser Formalismus vor allem darauf abzielt, die Bürgschaften zu schützen. Diese Handlung ist nicht unerheblich, der Bürge verpflichtet sich, die vom Mieter geschuldeten Beträge zu erstatten, sie gefährdet daher sein persönliches Eigentum. Mit diesem Formalismus, der zunächst kompliziert erscheinen mag, soll überprüft werden, ob der Bürge verstanden hat, was er unternommen hat.

  • Der Name des Begünstigten der Bürgschaftserklärung ist anzugeben.
  • Die Adresse der Mietunterkunft muss angegeben werden.
  • Der Name des Vermieters ist eine der obligatorischen Angaben auf dem gemeinsamen Garantieschreiben.

Die folgenden Erwähnungen müssen in der Hand der Person geschrieben werden, die Bürgschaft leistet:

  • Die Höhe der monatlichen Miete
  • Mietprüfbedingungen
  • Die Bürgschaft muss erklären, dass er sich seiner Pflichten bewusst ist
  • Der Verpflichtungszeitraum und der Höchstbetrag, für den eine Verpflichtungszusage vorliegt, müssen angegeben werden.
  • Es wird Artikel 22-1 des Gesetzes vom 6. Juli 1989 kopieren, der besagt, dass die Person, die die Bürgschaft übernommen hat, die Bürgschaft jederzeit kündigen kann, wenn sie dies wünscht.

Der besondere Fall einer Wohngemeinschaft

Wird die Immobilie an mehrere Mitbewohner vermietet, müssen im gemeinsamen Garantiebrief weitere Angaben gemacht werden:

Wenn die Bürgschaft nur einem Mitbewohner zustimmt, muss sie dies ausdrücklich durch Angabe des Namens der Person angeben, für die sie bürgt. Wenn die Mieterin die Wohnung verlässt, ist sie nicht länger mit anderen Mitbewohnern beschäftigt.

Wenn sie mehreren Mitbewohnern zustimmt, muss sie auch deren Namen angeben und angeben. Solange nicht alle genannten Personen das Haus verlassen haben, wird sie eingestellt.

Ein Modell der Solidaritätserklärung eines Mieters

Name, Vorname und Adresse des Absenders

Name, Vorname und Adresse des Empfängers

Betreff: Akt der Garantie
Ich, der Unterzeichnende (Vor- und Nachname des Bürgen), geboren am (Geburtsdatum) am (Geburtsort), wohnhaft an der (jetzigen Adresse des Bürgenstellers), erkläre mich als Bürge in Solidarität mit Frau / Herrn (Name und Vorname des Mieters, für den die Sicherheitsleistung übernommen wird) verbleibt an der (neuen Adresse des Mieters).

Diese Garantieerklärung gilt für den am abgeschlossenen Mietvertrag (Datum der Unterzeichnung des Mietvertrages, hier können Sie jedoch modulieren, indem Sie einen Termin in Absprache mit dem Vermieter und dem Mieter festlegen oder angeben, dass der Vertrag auf unbestimmte Dauer geschlossen wird) mit Frau / Herr (Vor- und Nachname des Eigentümers), der der Eigentümer der gemieteten und wohnenden Unterkunft ist (Anschrift des Eigentümers).

Mir ist der Mietvertrag zwischen (Name und Vorname des Mieters) und (Name und Vorname des Eigentümers) bekannt. Meine Verpflichtung gilt für die Zahlung von Mieten, Auslagen, Nutzungsentschädigungen, Auslagen bei Verschlechterung, Verfahrenskosten und eventuellen Strafen (entsprechend den Anforderungen des Eigentümers festzulegen).

Das Folgende muss unbedingt von der Hand der Person geschrieben werden, die als Bürge steht. Andernfalls wird die Handlung als null betrachtet.

Bürgschaft für die Zahlung der Miete, deren aktueller monatlicher Betrag festgesetzt ist (Angabe des Betrags in Euro der Miete, in Zahlen und in Buchstaben) und der jährlichen Überprüfung, deren Berechnung ausgehend von der Änderung von erfolgt der von INSEE veröffentlichte Vier-Viertel-Durchschnitt des nationalen Index der Baukosten zuzüglich aller Zinsen, Kosten und Zubehörteile.

Ich erkläre, die Art und das Ausmaß meines Engagements genau zu kennen.

Ich bestätige ferner, die Bestimmungen von Artikel 22-1 Absatz 1 des Gesetzes vom 6. Juli 1989 gelesen zu haben:

" Enthält die Schuldverschreibung aus einem unter diesem Titel abgeschlossenen Mietvertrag keine Angabe zur Laufzeit oder ist die Laufzeit des Wertpapiers auf unbestimmte Zeit festgelegt, kann die Bürgschaft es einseitig kündigen. Die Kündigung wird mit dem Ende des Mietverhältnisses wirksam, unabhängig davon, ob es sich um den Erstvertrag oder einen verlängerten oder verlängerten Vertrag handelt, in dessen Verlauf der Vermieter über die Kündigung informiert wird . "

Datum und Ort

Unterschrift

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Haus