Die Grundsteuer wird im Herbst für Steuerpflichtige fällig, die nicht monatlich bezahlt werden. Eine Frist zu wissen, zumal dieser Betrag in einigen Gemeinden bis zu mehr als 1.300 Euro betragen kann. Was nur wenige wissen, ist, dass es möglich ist, eine Befreiung von der Grundsteuer zu beantragen . Unbefristete, befristete Befreiung, gesetzliche Befreiung: Vertiefen Sie die betreffenden Situationen sowie die Schritte, die unternommen werden müssen, um diese Befreiung zu erhalten.

Befreiung von der Grundsteuer: das Prinzip

Das Finanzgesetz bestimmt jedes Jahr die verschiedenen Teile des Staatshaushalts. Bei dieser Gelegenheit werden die verschiedenen Steuerbefreiungen festgelegt. In diesem Zusammenhang werden die Fälle der Steuerbefreiung definiert. Diese Ausnahmen können unterschiedlicher Natur sein.

Die Steuerverwaltung gewährt somit Personen, deren Alter, Einkommen und persönliche Situation zu einer gewissen finanziellen Fragilität beitragen, eine Befreiung von der Grundsteuer auf bebaute Grundstücke (TFPB).

Über diese Befreiung für bescheidene Haushalte hinaus gibt es einen vorübergehenden Steuerbefreiungsmechanismus für:

  • Neubauten oder Rekonstruktionen;
  • die Änderungen der Zuordnung, wenn diese Entwicklungen konsequente Arbeiten erfordern ("Umbau des ländlichen Gebäudes in Haus" usw.).

Achtung! Die Befreiung von der Grundsteuer gilt nicht für die Müllabfuhr (TEOM). Es betrifft jedoch alle von diesen Änderungen betroffenen Gebäude, unabhängig davon, ob es sich um primäre oder sekundäre Wohngebäude handelt.

Wer profitiert von einer dauerhaften Befreiung von der Grundsteuer?

Einige Steuerzahler profitieren von einer dauerhaften Befreiung von der Grundsteuer:

  • Inhaber des Solidaritätsgeldes für ältere Menschen (Aspa)
  • die Inhaber der Zulage für Invalidität (ASI)
  • die Erwachsenen mit Behinderungsgeld (AAH)
  • Personen über 75 Jahre, sofern ihr Bezugseinkommen die vom Finanzministerium festgelegten Grenzen nicht überschreitet.

Für die im Jahr 2020 zu zahlende Grundsteuer beträgt diese Obergrenze 10.988 € für den ersten Teil des Familienquotienten zuzüglich 2.934 € für jede weitere Aktie.

Die Einzelheiten zu den Einkommensobergrenzen sind auf der Website von legifrance zu finden

Welche Gebäude sind von dieser dauerhaften Ausnahme betroffen?

Unabhängig von den Ressourcen des Steuerzahlers haben bestimmte Gebäude Anspruch auf eine dauerhafte Befreiung von der Wohnraumsteuer.

Die Befreiung gilt für die Hauptwohnung, kann jedoch am 1. Januar 2020 für Personen über 75 Jahre auf den Zweitwohnsitz ausgedehnt werden.

Bedingungen in Bezug auf den Status der Wohnung

Personen, die in einem Altersheim oder einer Langzeitpflegeeinrichtung leben, können weiterhin von der Steuer befreit sein (ausgenommen AAH-Inhaber), sofern sie die ausschließliche Nutzung ihres früheren Wohnsitzes beibehalten.

Bedingungen im Zusammenhang mit der Beschäftigung von Wohnraum

Um befreit zu sein, muss die Wohnung besetzt sein:

  • Allein oder mit einer Person, mit der der Steuerzahler in einer Beziehung lebt
  • Mit Angehörigen zur Berechnung der Einkommensteuer
  • Mit Leuten, die die gleiche Zulage haben
  • Bei Personen, deren Referenzsteuerbetrag bestimmte Grenzen nicht überschreitet.

Wie kann man beantragen, von der Grundsteuer befreit zu werden?

Dauerhafte Befreiung

Mit Ausnahme des nachstehend genannten Antrags auf vorübergehende Befreiung hat der Steuerpflichtige keine Maßnahmen zu ergreifen, um von dieser Befreiung zu profitieren.

Wenn dieser feststellt, dass er Anspruch auf die Befreiung hat, diese jedoch nicht in Anspruch nimmt, kann er sich an die örtliche Steuerbehörde wenden, um seine Situation zu überprüfen.

Befristete Befreiung

Diese Befreiung gilt für zwei Jahre.

Um hiervon zu profitieren, muss der Steuerpflichtige dem zuständigen Finanzamt die Änderungen, die an den betreffenden Gebäuden vorgenommen wurden, entsprechend der Situation der Immobilie innerhalb von 90 Tagen nach deren Fertigstellung melden.

Das für diesen Prozess zu verwendende Formular ist das H1-Formular, das von der Website der Steuerbehörde impots.gouv.fr heruntergeladen werden kann

Wenn die Erklärung außerhalb dieses Zeitraums abgegeben wird, ist die Befreiung von der Grundsteuer nur teilweise, da sie nur für den verbleibenden Zeitraum ab dem 31. Dezember des Jahres N + 1 gilt.

Beispiel : Der Bau eines Wohnhauses wurde am 1. Juli 2020 beendet. Der Steuerzahler muss seine Steuererklärung vor dem 1. Oktober 2020 einreichen.

Achtung! Die kommunale Komponente der Grundsteuer kann an bestimmten Orten fortbestehen, wobei diese Entscheidung auf lokaler Ebene getroffen wird.

Befreiung, die für einige Steuerzahler verlängert werden kann

Steuerpflichtige, denen eine Grundsteuerbefreiung für bebaute Grundstücke gewährt wurde, die jedoch keinen Anspruch mehr haben, können von einer Verlängerung der Befreiung um zwei Jahre profitieren.

Dies gilt sowohl für Begünstigte von ASPA, ASI oder AAH als auch für Personen über 75 mit niedrigem Einkommen.

Nach Ablauf dieses Zeitraums von zwei Jahren kann eine Zulage gewährt werden.

Pauschalbefreiung: Gesetzliche Befreiung

Die Steuerverwaltung wendet eine Steuerbefreiung von 100 € für den Hauptwohnsitz von Eigentümern über 65 und unter 75 Jahren am 1. Januar des Steuerjahres an, deren Mittel die Schwellenwerte nicht überschreiten von den Steuerbehörden festgelegt (10 988 € für den ersten Teil des Familienquotienten zuzüglich 2 934 € für zusätzliche Anteile).

Dieser automatische Abzug wird unter den oben genannten Bedingungen für die Belegung von Wohnungen gewährt.

Nämlich : Der Steuerzahler muss keine Maßnahmen ergreifen, um davon zu profitieren. Die Verwaltung wird die Ermäßigung der Grundsteuer automatisch anwenden.

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Finanzen