Die Zahlung der Mitbewohner-Wohnsteuer kann ein heikler Moment sein: Der Mitbewohner ist in der Tat eine steuerfreie Wohnung und es gibt keine Aufteilung des fälligen Betrags zwischen den Mitbewohnern. Wie wird der Anteil für alle definiert und wer muss die Wohnraumsteuer bezahlen? Was für Erinnerungen und vernünftige Tipps für einen ruhigen Mitbewohner und eine faire Auszahlung.

Wohnsteuer und Mitbewohner: ein Thema, das von den Steuerbehörden nicht berücksichtigt wird

Die Wohnungssteuer wird im Jahr N vom Bewohner einer Wohnung am 1. Januar des Jahres N - 1 fällig. Diese örtliche Steuer ist im Herbst zu entrichten.

So muss der Steuerpflichtige am 15. November 2020 die Wohnraumsteuer für die Wohnung zahlen, die er am 1. Januar 2020 bewohnt hat. Wir verstehen hier alle Schwierigkeiten in einer Colocation-Situation: Es gibt keine nur ein Insasse, aber mehrere …

Das Bezahlen der Mitbewohnersteuer kann schwierig sein, insbesondere wenn dieses Problem von den Mitbewohnern nicht erwartet wurde. Die für 2023 angekündigte Abschaffung von 100% der Wohnungen lässt den Mitbewohnern noch einige Möglichkeiten, ihre Taschenrechner herauszuholen!

Die Berechnungsgrundlage für die Steuer

Bei der Berechnung der Höhe der Mitbewohnersteuer werden wie in jedem Haushalt verschiedene Faktoren berücksichtigt: die Stadt, in der sich die Wohnung befindet, das Einkommensniveau des Haushalts (von allen) Mitbewohner bei Mitbewohnern) und den Mietwert des besetzten Wohnraums.

Zahlung der Mitbewohnersteuer

Keine Aufteilung des fälligen Betrages zwischen Mitbewohner

Die Steuerbehörde gibt eine einzige Erklärung pro Wohnung ab: Einer der Mitbewohner wird daher als Hauptbewohner bestimmt und der Betrag der Wohnraumsteuer wird in seinem Steuerbescheid angegeben.

Es liegt dann an den Mitbewohnern, eine Vereinbarung zwischen ihnen zu treffen, wobei die Steuerverwaltung nicht in die Aufteilung der geschuldeten Beträge zwischen den Bewohnern eingreift.

Einmalige Zahlung

Die Zahlung der Steuer kann nicht durch mehrere Überweisungen erfolgen: Die Person, die die Steuer zahlen soll, leistet eine einzige Zahlung. Er ist es, der dann die Teilnahme seiner Mitbewohner anfordert.

Obwohl die Verantwortung nicht bei einem einzelnen Mitbewohner liegt, gibt es immer noch eine Lösung, die es ermöglicht, die Verantwortung zu teilen: Es ist möglich, zu beantragen, dass der Name eines zweiten Mitbewohners in der Bekanntmachung von erwähnt wird Besteuerung. Im Falle der Nichtzahlung der Wohnraumsteuer sind somit die beiden in der Bekanntmachung eingetragenen Personen solidarisch für die Zahlung der Steuer verantwortlich.

Können wir von der Mitwohnungssteuer befreit werden?

Ausnahmen für Mitbewohner hängen von ihrer Situation und ihrem Einkommen ab.

Zur Erinnerung, die Berechnung der Steuer für das Jahr N erfolgt unter Berücksichtigung des im Jahr N - 1 gemeldeten Einkommens. Im Jahr 2020 hängt die Höhe der zu zahlenden Wohnraumsteuer von dem für das Jahr 2020 gemeldeten Einkommen ab .

Wohnsteuerermäßigung für Studierende, die an das Elternsteuerheim gebunden sind

Dies ist der häufigste Fall, und es ist nützlich zu wissen, dass im Zusammenhang mit Mitbewohnern von Studenten einige Tipps die Höhe der Wohnraumsteuer senken können.

Studierende, die weiterhin an das Steuerheim ihrer Eltern gebunden sind, können eine Steuerermäßigung beantragen

Sie können jedoch nicht garantieren, dass diese Anfrage akzeptiert wird.

Obergrenze oder Steuerbefreiung für steuerunabhängige Personen

Personen mit steuerlicher Unabhängigkeit können aufgrund ihrer begrenzten Ressourcen von einer Obergrenze oder Befreiung von der Wohnungssteuer profitieren.

Befreiung von der Wohnsteuer

Dies sind Studenten, die ihre eigene Steuererklärung abgeben: Wenn ihr Jahreseinkommen die gesetzlichen Grenzen nicht überschreitet, kann die Wohnsteuer begrenzt (siehe unten) oder sogar gestrichen werden, wenn das Einkommen jedes Mitbewohners übereinstimmt an diejenigen, die die Steuerbefreiung im Rahmen des Auslaufens der Steuer auslösen.

Um von einer Steuerbefreiung für das Wohnen in einem Mitbewohner zu profitieren, dürfen die Steuereinnahmen eines jeden Mitbewohners für das Jahr 2020 10.988 EUR nicht überschreiten. Es ist ausreichend, dass eine Steuerbefreiung vorliegt Mitbewohner haben ein höheres Steuereinkommen als dieser Betrag, damit die Steuer unabhängig vom Einkommen der anderen Mitbewohner gezahlt werden kann.

Nämlich : Ursprünglich sollten 100% der französischen Eigenheime ab 2021 freigestellt werden, aber die Frist wurde bis 2023 verlängert. Die Steuerbehörden haben einen Simulator online gestellt, um Steuerzahlern, einschließlich Mitbewohnern, zu ermöglichen zu wissen, ob sie in diesem Jahr von der Reform der Steuer betroffen sind.

In der Praxis sieht der Zeitplan für das Entfernen wie folgt aus:

  • 80% der Haushalte sind bis 2020 vollständig von der Zahlung der Wohnraumsteuer befreit
  • Die restlichen 20%, die reicheren Haushalte, werden bis 2023 von dieser Unterdrückung profitieren.

Begrenzung der Wohnsteuer

Wenn Mitbewohner nicht von der Wohnsteuer befreit werden können, erhalten sie jedoch einen Steuerabzug von 65%, wenn das Referenzsteuereinkommen des Haushalts einen bestimmten Betrag nicht überschreitet:

  • 27.000 € pro Einheit
  • 35 000 € für 1, 5 Aktien
  • 43.000 € für 2 Aktien
  • 49.000 € für 2, 5 Aktien
  • 55.000 € für 3 Aktien
  • 61.000 € für 3, 5 Aktien
  • 67.000 € für 4 Aktien
  • 73.000 € für 4, 5 Aktien
  • 79 000 € für 5 Teile

Praktische Tipps zur Aufteilung der Wohnsteuer auf die Mitbewohner

Damit die Aufteilung der Gebühren zwischen den Mitbewohnern so fair wie möglich ist, ist es ratsam, bestimmte Grundsätze des gesunden Menschenverstands zu berücksichtigen:

  • Passen Sie den zu zahlenden Betrag an die Ressourcen jedes Mitbewohners an

Liegt beispielsweise einer von ihnen unter den gesetzlichen Einkommensgrenzen und profitiert nicht von der Befreiung, weil ein Mitbewohner die Grenzen überschreitet, kann ein zu zahlender Steueranteil definiert werden. weniger als andere Insassen.

  • die höhe der wohnungssteuer wird nach dem einreisedatum anteilig berechnet

Wenn eine Person nur 3 Monate in der Wohnung verbracht hat, haftet sie nur für ihren anteiligen Anteil über 3 Monate und der Rest wird von dem Mitbewohner bezahlt, der seine Suite bezogen hat.

  • rechne damit, dass der Steuerkalender pünktlich bezahlt

Da nur einer der Mitbewohner die Zahlung vornehmen muss, ist darauf zu achten, dass es nicht schwierig ist, den Betrag rechtzeitig zu bezahlen! Erwarten Sie vor dem Fälligkeitsdatum, dass bei jedem Mitbewohner der Betrag, den jeder an den Steuerzahler zahlen muss, der zahlen wird, der Schlüssel zu einer Zahlung in den Regeln und ohne Stress ist!

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