Immer mehr Franzosen entscheiden sich für Immobilienverkäufe zwischen Privatpersonen : In vielen Bereichen versuchen Verkäufer und Käufer, wenn möglich, auf Vermittler zu verzichten. Vorausgesetzt, Sie folgen einem bestimmten Formalismus, ist dies eine Lösung, die sich als rentabel erweisen kann. Es ist zu beachten, dass auch ohne Immobilienmakler der Durchgang vor dem Notar vorzuziehen ist.

Der Verkauf von Immobilien zwischen Privatpersonen, ein Weg, um Geld zu sparen

Eine Immobilienagentur berechnet etwa 7% des Immobilienpreises als Vermittlungsgebühr. Wenn Sie nicht über die Dienste eines Immobilienmaklers verfügen, ist es möglich, beim Verkauf mehr zu verdienen, es liegt jedoch in der Verantwortung des Verkäufers, potenzielle Käufer zu finden … Prospektion von Arbeiten, die nicht improvisiert werden können Nr. Glücklicherweise funktionieren die Buy-Sell-Sites zwischen Privatpersonen gut und die Nachfrage ist hoch.

Der einzige Nachteil ist, dass der Käufer mit Sicherheit damit rechnen wird, die Ware etwas günstiger als der Marktpreis zu bezahlen. Die Einsparung von Agenturgebühren wird manchmal zwischen dem Verkäufer und dem Käufer aufgeteilt.

Wie kann ich meine Immobilie verkaufen, ohne eine Agentur zu kontaktieren?

Der Verkauf von Immobilien zwischen Privatpersonen, wie ist das? Der Hauptvorteil der Immobilienagentur besteht darin, dass die Immobilie in der Regel schneller verkauft werden kann als beim Durchlaufen von Immobilienverkäufen zwischen Privatpersonen.

Um schnell zu verkaufen, ist eine detaillierte und auffällige Anzeige erforderlich. Fotos sind auch sehr wichtig: Eine neutrale, ordentliche und helle Umgebung ist vorzuziehen.

Vervollständigen Sie für die Übertragung den Upload auf verschiedene Websites, indem Sie die Anzeige über soziale Netzwerke veröffentlichen. Anzeigen in Geschäften sind ebenfalls eine sichere Sache.

Wie ist ein Immobilienverkauf zwischen Privatpersonen?

Wenn Sie auf die Dienste einer Agentur verzichten möchten, um die Kontrolle über die Verwaltung des Verkaufs Ihrer Immobilie zu behalten, müssen Sie methodisch vorgehen. Hier sind die wichtigsten Schritte, die Sie ausführen müssen, wenn Sie einen Immobilienverkauf zwischen Privatpersonen planen möchten.

Stellen Sie den richtigen Verkaufspreis in Bezug auf den Markt ein

Einer der Kapitalgewinne von Immobilienagenturen besteht darin, in der Lage zu sein, den tatsächlichen Preis einer Immobilie entsprechend dem Markt in einem bestimmten Sektor schnell einzuschätzen. In den Auflistungen ähnlicher Immobilien finden Sie die Preisspanne, die immer noch angemessen ist (der Preis bleibt hoch genug, um einen Mehrwert zu erzielen, und niedrig genug, um die Transaktion schnell durchführen zu können). Eine Methode, die nicht immer offensichtlich ist, weil ein Detail von einer Straße zur nächsten alles verändern kann. Berücksichtigen Sie die Belichtung, die Helligkeit, den Boden, die unmittelbare Umgebung usw. und nicht nur die Anzahl der Quadratmeter.

Nehmen Sie sich Zeit, um eine attraktive Anzeige zu veröffentlichen

Unabhängig davon, ob Sie eine Papierwerbung in Geschäften oder Briefkästen veröffentlichen oder auf Websites veröffentlichen möchten, die dem Verkauf von Immobilien zwischen Privatpersonen gewidmet sind, müssen Sie sich um die Schrift und die Fotos der Immobilie kümmern, die Sie verkaufen möchten. Häufig werden Anzeigen nicht geschaltet, wenn nicht alle Schlüsselindikationen angegeben sind. Potenzielle Käufer müssen in Sekunden feststellen, dass diese Immobilie ihren Erwartungen entspricht! Geben Sie den genauen Standort, die Fläche, die Anzahl der Räume und die Ausstellung an und markieren Sie die Objekte (Garage, Keller, ruhige Wohnung, Balkon oder Garten usw.).

Behalten Sie in Bezug auf Fotos nur diejenigen bei, die die Eigenschaft hervorheben. Zumindest eines von innen und eines von außen, aber denken Sie daran, dass Sie potenzielle Käufer umso genauer ansprechen können, je mehr Fotos Sie haben. Denken Sie daran, Ihr Zuhause aufzuräumen und ein helles und natürliches Licht zu bevorzugen. Bleiben Sie während der Besuche erreichbar und beantworten Sie die Fragen so genau wie möglich.

Bereite dich auf den Verkauf vor!

Sobald die Anzeige ausgestrahlt wurde, werden Sie Anrufe erhalten … Die Reaktionsfähigkeit ist erforderlich, da Käufer mehrere Hasen gleichzeitig betreiben. Sie können Besuche gruppieren, wenn Sie wirklich Zeit verpassen, aber im Allgemeinen werden für einen Kauf einzelne Besuche bevorzugt.

Welche Risiken bestehen bei der Entscheidung für Immobilienverkäufe zwischen Privatpersonen?

Für den reibungslosen Ablauf der Immobilientransaktion ist der Notar verantwortlich. Die Abfassung einer authentischen Urkunde ist für den Verkauf von Immobilien vorzuziehen, unabhängig davon, ob man eine Agentur aufsucht oder nicht. Der Kaufvertrag wird vor dem Notar unterzeichnet, der die beigefügten Unterlagen überprüft.

Zum Beispiel eine Diagnose der Hygiene und eine Diagnose der Energieeffizienz von Wohnungen. Dem Notar müssen mehrere Diagnosen zur Beurteilung des Verkaufszustandes vorgelegt werden, um den Kaufvertrag auszuarbeiten. Notare können dem Verkäufer eine Liste von Dokumenten zur Verfügung stellen, die für den Verkauf ausgefüllt werden müssen.

Lesen Sie auch:

  • Was decken die Maklergebühren tatsächlich ab?
  • Wie versteuertes Kapital gewinnt Immobilien?
  • Immobilienauktionen: Was Sie wissen müssen
  • Das Vorkaufsrecht bei Immobilienverkäufen
  • Wie verkaufen Sie Ihr Haus schnell?

Kategorie: