Lokale Steuern sind ein wesentlicher Kostenfaktor für die privaten Haushalte. Wenn wir die Grundsteuer, die Wohnungssteuer, die Müllabfuhrsteuer kombinieren … Um nur die bekanntesten lokalen Steuern zu nennen, kann die Rechnung hoch sein. Sehen wir uns diese lokale Besteuerung, die Besonderheiten dieser Steuern und die Befreiungsbedingungen an.

Lokale Steuern: Definition

Lokale Steuern sind alle Steuern, deren Höhe ganz oder teilweise von der Gemeinde oder der Interkommunalität festgelegt wird.

Der Zweck der lokalen Steuern besteht in der Finanzierung von Dienstleistungen (kulturelle und soziale Dienstleistungen usw.), dem Bau und der Instandhaltung lokaler Infrastrukturen usw. Die Höhe der lokalen Steuern hängt daher von der Investitionspolitik der Gemeinde ab.

Sie betreffen hauptsächlich Immobilien (siehe Ausnahme der Steuer auf Wohnmobile). Das Gewicht dieser Steuer ist ein wesentliches Investitionsproblem und muss bei der Berechnung der Rendite beim Erwerb einer Immobilie berücksichtigt werden.

Berechnung der lokalen Steuern

Die Berechnung der lokalen Steuern basiert auf dem Katastermietwert. Auf diesen Wert, der von der Größe des Grundstücks und seiner Lage abhängt, werden die lokalen Steuersätze angewendet.

Nämlich : Jeder kann den Katasterwert seines Eigentums über Online-Simulatoren abschätzen. Es ist auch möglich, diesen Betrag von Immobilienagenturen zu quantifizieren, die auch über Simulationstools verfügen.

Die wichtigsten lokalen Steuern

Die folgenden Steuern fallen unter die Kategorie der lokalen Steuern.

  • Die Wohnsteuer
  • Grundsteuer (auf bebaute oder unbebaute Grundstücke)
  • Die Steuer auf leer stehende Wohnungen
  • Die Steuer auf Mobilheime
  • Die Müllabfuhrsteuer

Der besondere Fall des Beitrags zum öffentlichen audiovisuellen Sektor (TV-Lizenzgebühr): Diese Steuer ist keine lokale Steuer (nationaler Beitrag), sondern wird gleichzeitig mit der Wohnraumsteuer erstattet. Lassen Sie uns diese Gelegenheit nutzen, um Sie daran zu erinnern, dass die GAP (frühere TV-Lizenzgebühr) von allen Haushalten zu zahlen ist, die mit einem Fernseher oder ähnlichen Geräten ausgestattet sind. Personen, die nur über einen Computer verfügen, auch wenn sie ein Abonnement abonniert haben, das den Zugang zu Fernsehprogrammen ermöglicht, sind von dieser Steuer nicht betroffen. Eine Situation, die sich in den kommenden Jahren ändern könnte, da immer mehr Haushalte keinen Fernseher mehr haben und stattdessen ihren Computer benutzen.

Vollständige oder teilweise Befreiung von den örtlichen Steuern: Wie kann man davon profitieren?

Im Bereich der lokalen Besteuerung gibt es vollständige oder teilweise Befreiungsmechanismen (durch Anwendung von Rabatten).

Die Bedingungen, um davon zu profitieren, hängen von jeder Steuer ab.

Die Besonderheit von Steuerbefreiungen vor Ort besteht darin, dass einige von ihnen durch Überlegungen lokaler Behörden festgelegt werden. Abhängig von der geografischen Lage der Immobilie kann der Steuerzahler von diesen Maßnahmen profitieren. Es gelten jedoch für das gesamte Gebiet geltende Vorschriften.

Personen, die älter als 60 Jahre sind, können für ihren Hauptwohnsitz eine Steuerbefreiung in Anspruch nehmen, sofern sie im Jahr vor ihrem Wohnsitz nicht für die Vermögenssteuer (Vermögenssteuer) verantwortlich waren. Ausschießen. Dies ist auch der Fall, wenn sie alleine, mit einem Ehepartner oder einem unterhaltsberechtigten Menschen leben. Inhaber von Aspa (Solidaritätsbeihilfe für ältere Menschen) und Asi (Zusatzbeihilfe für Behinderte) können ebenfalls von dieser Befreiung profitieren, wenn ihre Ressourcen unter den festgelegten Obergrenzen bleiben.

Personen über 75 Jahren können auch für ihre Zweitwohnung eine Aufenthaltssteuerbefreiung in Anspruch nehmen, sofern diese wiederum bestimmte Einkommensobergrenzen nicht überschreitet.

Die Sonderregelungen gelten nur in bestimmten Fällen, z. B. für die Grundsteuer. Die Gemeinden können sich dafür entscheiden, energieeffizientes Wohnen für einen Zeitraum von 5 Jahren von der Steuer auszunehmen.

Um mehr über die besonderen Bedingungen für die Befreiung von den örtlichen Steuern (Personen und Eigentum) zu erfahren, kann der Steuerzahler bei den kommunalen Diensten nachfragen.

Wann werden die lokalen Steuern festgelegt?

Die Höhe der Grundsteuer ist im September bekannt und die Grundsteuer wird im Oktober überwiesen. Die Zahlungsfrist beträgt in der Regel einen Monat.

Die Reform der Wohnungssteuer

Emmanuel Macron hatte angekündigt, die Haussteuer sei für eine bestimmte Anzahl von Haushalten zum Verschwinden gebracht worden. Zwischen 2020 und 2020 ist eine schrittweise Reduzierung geplant, deren erste Auswirkungen bereits beobachtet wurden.

Für die betroffenen Haushalte betrug der Rückgang im Jahr 2020 30%. Sie wird bis 2020 auf 65% ansteigen und bis 2020 vollständig auslaufen. 80% der Haushalte wären von dieser Maßnahme betroffen.

Beachten Sie, dass dies nur die Wohnungssteuer betrifft, nicht den Beitrag zur öffentlichen audiovisuellen Medien (GAP). Um einen besseren Überblick über den zu zahlenden Betrag zu erhalten, können Sie den auf der Website impots.gouv.fr verfügbaren Online-Simulator verwenden.

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Finanzen