Ein Mietbeleg ist ein Dokument, mit dem der Mieter die Zahlung seiner Miete rechtfertigen kann, aber nicht nur. Es kann zur Unterstützung verschiedener Ansätze, insbesondere im Zusammenhang mit Verwaltungsverfahren oder Wohnungssuchen, erstellt werden. Konzentrieren Sie sich auf diesen sehr nützlichen Raum, auch über die Wände der Wohnung hinaus.

Was ist ein Mietbeleg?

Der Mietbeleg ist ein vom Vermieter ausgestelltes Dokument, das bestätigt, dass der Mieter die Miete und die damit verbundenen Nebenkosten vollständig bezahlt hat.

Die Anforderung eines Mietbelegs führt zu einer Verpflichtung des Vermieters: Fordert der Mieter dieses Dokument an, hat der Vermieter die Verpflichtung, es ihm auszuliefern.

Sein Inhalt ist gesetzlich festgelegt.

Mieteinnahmen, Einnahmen und Verfallsdatum: Welche Unterschiede?

Der Mietbeleg darf nicht mit dem Zahlungsbeleg oder der Zahlungsfrist verwechselt werden.

Quittung: bei Teilzahlung ausgestellt

Wenn der Mieter seine Miete teilweise bezahlt, kann ihm kein Mietbeleg ausgestellt werden. Der Vermieter kann ihm dennoch eine Quittung aushändigen, an deren Stelle eine Quittung tritt, wenn er den vollen fälligen Betrag gezahlt hat.

Die Zahlungsaufforderung: eine Erhöhung der Zahlung

Die Ablauferklärung ist ein Dokument, das dem Mieter, der in der Lage ist, seine Miete zu spät zu bezahlen, einen Vermieter schickt.

In welchem ​​Fall ist die Ausstellung der Quittung obligatorisch?

Der Vermieter hat dem Mieter einen Nachweis zu erbringen, solange dieser:

  • Alle für den betreffenden Monat fälligen Beträge abgerechnet
  • Hat eine Anfrage gestellt, um dieses Dokument zu erhalten.

Der Antrag des Mieters kann die Bescheinigung der Mietzahlung für einen bestimmten Zeitraum betreffen, aber auch eine monatliche Lieferverpflichtung auf Kosten des Vermieters begründen. Im Falle einer gesetzlichen Verpflichtung können der Vermieter und der Mieter keine gegenteilige Klausel in den Mietvertrag aufnehmen.

Wofür ist es?

Die Mietquittung kann für verschiedene Zwecke verwendet werden, auch weit über das reine Wohnen hinaus.

Der Mietbeleg ist eine Zahlungsbestätigung

Ihr erstes Ziel ist der Nachweis der regelmäßigen Mietzahlung . Es kann somit im Falle späterer Streitigkeiten mit dem Eigentümer der Wohnung, aber auch mit einem neuen Vermieter zur Unterstützung einer Mietantragsakte (die regelmäßigen Belege belegen, dass der Mieter seriös und pünktlich in seiner Person ist) vorgelegt werden Zahlungen).

Ein Leasinggeber, der den Garantiegeber des Leasingnehmers (Mietkaution) zur Zahlung der angeblich nicht bezahlten Miete verwendet, obwohl dem Leasingnehmer regelmäßig Mietquittungen ausgestellt wurden, wäre unbegründet.

Der Mietbeleg ist ein Adressnachweis

Dieses vom Vermieter ausgestellte Dokument ist ein anerkanntes Dokument für den im Verwaltungsverfahren angeforderten Adressnachweis. Informationen, die Sie wissen müssen, wenn Sie keine anderen Dokumente zur Hand haben!

Der Mietbeleg ist ein Dokument, das zur Unterstützung eines Antrags auf Wohngeld vorzulegen ist

Wünscht der Mieter Wohnunterstützung (z. B. personalisierte Wohnunterstützung - APL), muss er die Höhe des Mietgegenstandes seiner Anfrage sowie dessen regelmäßige Zahlung begründen.

Die Familienzulagenkasse, die für die Auszahlung dieser Sozialhilfe zuständig ist, wird daher die Vorlage dieses Nachweises verlangen.

Was steht auf dem Mietbeleg?

Die Angaben auf dem Mietbeleg werden vom Gesetzgeber festgelegt.

Um einen legalen Wert zu haben, muss das Dokument Folgendes enthalten:

  • den Namen und die Adresse des Mieters
  • den vom Mieter gezahlten Betrag durch Unterscheidung der Mietsumme von den für die Aufwandsrückstellung gezahlten Beträgen
  • den von dieser Verordnung betroffenen Zeitraum
  • das Datum der Erstellung des Dokuments.

Sie finden im Internet Modelle von Mieteinnahmen

Wie wird dem Mieter der Beleg ausgehändigt?

Die Übermittlungsmöglichkeiten an den Mieter sind kostenlos. Abhängig von der Situation kann die Entladung sein:

  • per Post verschickt
  • elektronisch verschickt (vorbehaltlich der Zustimmung des Mieters in diesem Fall). Mit der Lieferung verbundene Kosten gehen zu Lasten des Eigentümers, der von seinem Mieter keine Erstattung verlangen kann
  • Lieferung von Hand.

Was ist, wenn der Vermieter den Mietbeleg nicht ausstellt?

Übermittelt der Vermieter trotz Aufforderung des Mieters die Quittung nicht, kann dieser Klage erheben.

Es wird jedoch empfohlen, vor Erreichen der Prozessphase den Vermieter erneut zu erheben, indem ein Einschreibebrief mit Empfangsbestätigung gesendet wird, indem erforderlichenfalls ein Überweisungsnachweis oder Fotokopien des Schecks beigefügt werden Zahlung der Miete.

Bleibt dieses Verfahren erfolglos, kann der Mieter beim Gericht erster Instanz Klage erheben, um den Eigentümer zur gerichtlichen Vorlage dieses Dokuments zu zwingen.

Musterbrief der Mietbestätigung

(Links)
Name, Vorname
Adresse

(Richtig)
Name des Eigentümers oder Vertreters
Besitzer- oder Agentenadresse
(Zurück zur Zeile und darunter)

(Ort), am (Datum)

Betreff: Antrag auf Mietquittung

Frau / Herr (zur Auswahl),

Wenn Sie am (Datum) eine Zahlung von (Betrag festlegen) für die Monatsmiete von (Monat angeben) per (Zahlungsmethode angeben) erhalten haben, möchte ich die entsprechende Quittung erhalten.

(Wenn Sie systematisch vorgehen möchten, fügen Sie den folgenden Absatz hinzu:
Gemäß dem Gesetz Nr. 89-462 vom 6. Juli 1989, Artikel 21, möchte ich in Zukunft auch per (zwischen Post oder E-Mail) eine Quittung erhalten, in der die Miete und die Gebühren für jede Zahlung, die die Miete und die Gebühren unterscheidet ich werde tun.)

Bitte akzeptieren Sie, Frau / Herr, den Ausdruck meiner besten Grüße.

(Name)
(Signature)

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