Die Notargebühren erscheinen manchmal ungerechtfertigt und im Vergleich zur erbrachten Leistung zu hoch. Es ist wichtig zu verstehen, wer sie wahrnimmt und wie diese Kosten berechnet werden. Online verfügbare Tools erleichtern die Berechnung, aber es ist immer interessant zu verstehen, wie die Kosten bewertet werden.

Wie berechnet sich die Berechnung der Notargebühren?

Die Notarkosten lassen sich in vier Teile aufteilen:

  • Die Vergütung des Notars beträgt nur ca. 20% des insgesamt gezahlten Betrages. Der Notar erhält nichts anderes, um seine Arbeit zu verrichten.
  • Die Kosten für Formalitäten, Kopien und Auszahlungen, die es ermöglichen, dem Notar alle Kosten zu erstatten, die für die Erledigung der erforderlichen Formalitäten anfallen.
  • Veröffentlichungsgebühren in Höhe von 0, 1% des Verkaufspreises.
  • Anmeldegebühren, die je nach Abteilung, in der sich die Unterkunft befindet, variieren.

Mit Hilfe von Online-Rechnern können Notarkosten für eine bestimmte Immobilie schnell und einfach berechnet werden: Geben Sie einfach die Postleitzahl und den Preis der Immobilie an und geben Sie an, ob dies der Fall ist ein neues oder altes Gebäude. Das Ergebnis wird sofort angezeigt.

Wenn Sie die Beratung durch einen Fachmann bevorzugen, können Sie sich an einen Notar wenden, um die Gebühren für eine bestimmte Transaktion zu berechnen. Dieser Kostenvoranschlag ist in der Regel kostenlos und verpflichtet Sie zu nichts.

Von welchen Parametern hängt die Berechnung der Notargebühren ab?

  • Der Preis der Immobilie, die Sie kaufen, da die Höhe der Notarkosten als Prozentsatz des Preises berechnet wird.
  • Die Abteilung, in der sich die Immobilie befindet: Die Höhe der Registrierungsgebühren kann tatsächlich von Gebiet zu Gebiet variieren.
  • Altheit der Immobilie: Für Neubauten, die außerhalb des Plans verkauft werden, beträgt die Registrierungsgebühr 0, 715% des Verkaufspreises.

Art und Höhe der Notargebühren für einen Kaufvertrag

Bei der Unterzeichnung eines notariell beglaubigten Kaufvertrags kann der Notar Sie über die einzufügenden Details informieren oder sogar die betreffende Handlung schreiben. In jedem Fall können Sie mit einem Fachmann die Konformität und Vollständigkeit des Kaufvertrages sicherstellen. Die für einen Kaufvertrag berechneten Notargebühren stellen eine Rückstellung dar, die von den Notargebühren (als "Vergütung" bezeichnet) abgezogen wird, die bei Unterzeichnung des verbindlichen (endgültigen) Kaufvertrags erhoben werden.

Die für einen Kaufvertrag generell erfassten Notargebühren variieren zwischen 5 und 10% des vereinbarten Kaufpreises.

Keine Kumulationsregel: Wenn der Käufer und der Verkäufer die Dienste von zwei Fachleuten in Anspruch nehmen, sollte bekannt sein, dass die Notargebühren für den Kaufvertrag nicht mit zwei multipliziert werden, sondern umgekehrt, aufgeteilt auf die angeforderten Notare .

Wie können Notarkosten gesenkt werden?

Die Notargebühren richten sich nach dem Immobilienwert der Immobilie. Wenn Möbel enthalten sind, können sie für die Berechnung der Notarkosten abgezogen werden, indem der Wert des beweglichen Gegenstands im Kaufvertrag gesondert ausgewiesen wird. Es ist somit rechtmäßig, die Notarkosten geringfügig zu senken, sofern das Gehäuse bewegliches Vermögen enthält. Wie kann man diese Kosten sparen, die nutzlos erscheinen? Wir bieten 3 Tracks an.

Notargebühren verhandeln

Dies ist die einzige Variable, die für die drei Komponenten der Notargebühren noch verhandelbar ist. Wenn gesetzlich ein Mindestbetrag festgelegt ist, können Sie den Preis zumindest auf diesen Schwellenwert senken.

Agenturgebühren verhandeln

Sie zahlen oft zu viel an Notarkosten, weil diese normalerweise aus dem Preis der Immobilie zuzüglich Maklergebühren berechnet werden. Der Trick dabei ist, Agenturgebühren abzuziehen, wodurch die Notargebühren automatisch gesenkt werden. In diesem Fall müssen die Agenturkosten separat bezahlt werden.

Aufmerksamkeit auf Möbel

Es ist zu beachten, dass Notargebühren nur bei Immobilientransaktionen anfallen. Daher muss, wenn einige Geräte im Gehäuse verbleiben (dies wird selten angenommen, dies gilt jedoch insbesondere für ausgestattete Küchen), sichergestellt werden, dass ihr Wert separat ermittelt wird, um keine Notarkosten für das Gerät zu zahlen bewegliches Eigentum.

Notargebühren für einen Kaufvertrag, der nicht zu einem endgültigen Verkauf führt

Die für einen Kaufvertrag anfallenden Notargebühren, die nicht zum endgültigen Verkauf der Immobilie führen (Beispiel: Suspensivklausel), verlieren in der Tat ihre Art der "Bereitstellung" und werden als Entgelt für die vom Notar erbrachte Leistung behandelt (Redaktion) Kaufvertrag, Sammlung und Überprüfung der in der Akte enthaltenen Unterlagen usw.).

Nämlich : Die Notargebühren für einen etwaigen Abbruch des Verkaufs können nicht von der vom Käufer geleisteten Sicherheitsleistung abgezogen werden. Diese Kaution muss vollständig zurückerstattet werden, wenn der Verkauf nicht abgeschlossen ist. Die Notarkosten kommen dann hinzu.

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Finanzen