Dies ist eine allgemein akzeptierte Regel. Unabhängig vom Kredit ist es notwendig, viele Dokumente vorzulegen. Und das ist umso wichtiger, wenn es um die Beträge geht. Wir sagen Ihnen, was sind die Dokumente für eine
Hypothek. Identität, Einkommen, … Wir machen eine Bestandsaufnahme.
Dokumente für eine Hypothek zu präsentieren
1-Die Identifizierung
Eine Organisation leiht niemals Geld, ohne die Identität des potenziellen Kreditnehmers sicherzustellen. Sie müssen Ihre Identität immer durch Vorlage eines gültigen Personalausweises oder Reisepasses nachweisen.
Dann wollen sie sich auch den Wohnort sichern. Wichtige Information.
Die letzten drei Rechnungen für Gas, Strom und Telefon werden dafür ausreichen. Die Mietquittungen sind hingegen nicht gültig.
Nach der Identifizierung des Kreditnehmers ist es nun erforderlich, das Immobilienprojekt durch Vorlage eines Kaufvertrages zu rechtfertigen. Denken Sie daran, dass dies ein befristeter Vertrag ist, mit dem die Bank den Transaktionsbetrag (Kaufpreis der Immobilie) sicherstellen kann. Es enthält auch den Endtermin, an dem der endgültige Kaufvertrag unterzeichnet wird.
Natürlich geschieht dies alles beim Notar, auch wenn es theoretisch nichts erfordert.
2-Finanzierung
Der Steuerbescheid für Selbständige oder die Lohnabrechnung für Arbeitnehmer sind unverzichtbare und wiederkehrende Dokumente für die Aufnahme einer Hypothek. Die letzten drei Abrechnungen dienen als Grundlage für die Beurteilung des persönlichen Beitrags.
Mit diesem Geld werden die mit dem Immobilienkauf verbundenen Kosten, in diesem Fall die Notargebühren, bezahlt. Die Bank möchte jedoch auch andere Garantien erhalten, indem sie die Immobiliensituation des Antragstellers untersucht. Letzterer muss seiner Akte daher den oder die Eigentums- titel für Immobilien beifügen; Abrechnungen von Wertpapieren oder Lebensversicherungen geben Auskunft über das finanzielle Vermögen.
3-Die anderen Dokumente
Für Kreditnehmer mit anderen Darlehen müssen sie alle ausstehenden Tilgungspläne vorlegen. Und das ist notwendig, um die (verbleibende) Kreditkapazität zu berechnen. Es kann dann eine Staffelhypothek vorgeschlagen werden. Ein weiterer wichtiger Punkt, im Falle einer Trennung, verleihen Banken in der Regel nur mit einem endgültigen Scheidungsurteil.
In der Tat kann der Erwerb einer Immobilie während eines Scheidungsverfahrens insbesondere unter dem Regime der Gemeinschaft (ohne Ehevertrag) riskant sein.
Sich zu erinnern
Die für ein Wohnungsbaudarlehen erforderlichen Dokumente haben einen doppelten Zweck:
- Überprüfen Sie für den Kreditgeber die Kreditwürdigkeit, um die Rückzahlung zu gewährleisten
- Erhalten Sie für den Kreditnehmer die besten Darlehenskonditionen
Niemand ist verpflichtet, alle Belege vorzulegen, aber die Bank ist auch nicht verpflichtet, das Darlehen zu gewähren, wenn sie das Risiko für real hält.
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