Bestimmte Verfahren und Transaktionen erfordern die Unterzeichnung einer authentischen Handlung durch die verschiedenen betroffenen Parteien, um gültig zu sein. Andere können durch authentische Urkunden bestätigt werden, aber der Rückgriff darauf ist nicht obligatorisch. Was ist der Unterschied zwischen einer authentischen Tat und einer privaten Tat? In welchen Fällen wird einer dem anderen vorgezogen? In welchen Situationen ist die Verwendung eines authentischen Instruments obligatorisch?

Was ist eine echte Handlung?

Im täglichen Leben können aktuelle Transaktionen zwischen den Parteien frei gemacht werden.

Egal, ob zwei Personen einen Vertrag unterschreiben (zum Beispiel Mietvertrag, Arbeitsvertrag) oder ob eine Person eine Dienstleistung kauft (Versicherungsvertrag, …), es ist die private Tat, die es ist normalerweise privilegiert. Die private Urkunde ist ein Dokument, das die an der Transaktion oder Vereinbarung beteiligten Parteien untereinander ohne weitere Formalitäten unterzeichnen.

Umgekehrt wird die Urkunde von einem Beamten (Notar, Gerichtsvollzieher usw.) erstellt. Die Übergabe einer authentischen Urkunde kann für bestimmte Vorgänge wie den Verkauf von Immobilien, die Ausarbeitung eines Ehevertrags usw. erforderlich sein.

Die vorteile

Die authentische Handlung ermöglicht es, die Transaktion abzusichern, und das ist alles sein Interesse. Diese Sicherheit bezieht sich insbesondere auf die Tatsache:

  • Durch die Formalisierung der Vereinbarung der Parteien wird ein bestimmtes Datum festgelegt

Erstens formalisiert es die Vereinbarung der Parteien und gibt es "bestimmten Termin". Die Unterzeichnung der öffentlichen Urkunde ermöglicht somit die Geltendmachung von Rechten ab einem Datum, das vom Standesbeamten amtlich vermerkt und damit für alle zugänglich ist.

  • dass es eine redaktionelle Umsetzung unter Beachtung der gesetzlichen Bestimmungen gewährleistet

Wenn zwei Personen eine Einigung erzielen, warten sie darauf, dass diese wirksam und damit gültig wird. Um diese Gültigkeit zu gewährleisten, sind manchmal einige Erwähnungen erforderlich. Dies ist beispielsweise bei der Unterzeichnung eines Testaments der Fall.

Der Registrar, der sich an einen Fachmann wendet, stellt sicher, dass der Inhalt des Gesetzes alle für seine Gültigkeit erforderlichen Elemente enthält. Das Originalgesetz bietet somit eine optimale Garantie: Die Abfassung des Gesetzes durch einen Rechtsbeistand verringert das Fehlerrisiko erheblich.

Darüber hinaus kann der Fachmann den Parteien alle notwendigen Erklärungen zur Verfügung stellen, damit sie ihr Engagement und ihre Auswirkungen vollständig verstehen können (Beispiel: Konsequenzen einer Spende seitens der Erbschaft, Auswirkungen einer ehelichen Regelung auf das Eigentum an Eigentum innerhalb eines Paares usw.).

  • es sichert die Erhaltung bei Dritten

Der Beamte, der das Schreiben vornimmt, verwahrt das Original der authentischen Urkunde ("Protokoll" genannt) und stellt den Parteien Kopien aus. Dies vermeidet den Verlust wichtiger Dokumente.

  • dass es erlaubt, seine Rechte im Streitfall geltend zu machen

Die Tatsache, dass die Parteien eine authentische Urkunde verfasst haben, gibt ihnen im Streitfall die Möglichkeit, ihre Rechte leichter vor Gericht geltend zu machen, da eine Urkunde unbestritten ist.

Die nachteile

Sichern von Transaktionen auf Kosten: Der Fachmann, dem die Parteien vertrauen, muss für diesen Service bezahlt werden. Dies ist der Hauptnachteil der authentischen Tat im Gegensatz zu der privaten Tat, die absolut nichts kostet.

Die Preise variieren je nach Art des betreffenden Dokuments. Zum Beispiel kostet ein Ehevertrag oder eine Spende für den letzten Lebensunterhalt mindestens 390 Euro (einschließlich Anmeldegebühr, Vergütung des Notars usw.), mindestens 115 Euro für die Abfassung eines authentischen Testaments. Bezüglich des Sonderfalls des Verkaufs von Gebäuden sind die Sätze im Allgemeinen an den Verkaufspreis der Immobilie gebunden.

Um die Kosten dieser Schritte zu erfahren, wird empfohlen, sich an die betreffenden Fachleute zu wenden.

Eine verbindliche Handlung

Privaturkunde oder Urkunde: Es gibt Situationen, in denen die Vertragsparteien keine Wahl haben!

In der Tat listet das Gesetz die Fälle auf, für die die Durchfahrt vor einem Beamten obligatorisch ist. Somit können sich die Parteien dieser Formalität nicht entziehen:

  • Spenden
  • authentische Testamente
  • Immobilienverkäufe (die Unterschrift des Verkaufsversprechens kann unter Privatunterschrift erfolgen)
  • Eheverträge.

Nämlich : Im Rahmen des Verkaufs eines Gebäudes ist der Notar für dessen Veröffentlichung gegenüber den Werbedienstleistungen verantwortlich. Dies ist verpflichtend und soll den Verkauf für Dritte transparent machen.

Konzentrieren Sie sich auf den authentischen elektronischen Akt

Die Entmaterialisierung von Verfahren hat die Unterzeichnung von Urkunden durch Notare nicht verschont. Diese können nun auf einem Tablet signiert und elektronisch übermittelt werden.

Die Aufbewahrung elektronisch beglaubigter Dokumente erfolgt zentral in einem "minutier national", für das die Notare nur auf die von ihnen selbst verarbeiteten Akten zugreifen können.

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