Die Frage nach dem Kauf eines Eigenheims oder dem Verbleib eines Mieters blieb lange Zeit unbeantwortet. Es war bis in die 90er Jahre klar, dass man sein Haus kaufen musste und dass es vorteilhafter war, sein Haus zu besitzen. Von nun an hat sich die Situation geändert und es ist nicht mehr so ​​entschieden … Mal sehen, was die Argumente für und gegen den Kauf seines Hauptwohnsitzes sind.

In welchen Fällen ist es besser, einen Hauptwohnsitz zu kaufen?

Ausreichendes Einkommen und Beitrag

Um zu kaufen, müssen Sie selbstverständlich in der Lage sein, monatliche Zahlungen zurückzuzahlen, die ein Drittel des üblichen monatlichen Einkommens nicht überschreiten. Diese monatlichen Zahlungen können durch Vorlage eines erheblichen Beitrags gesenkt werden. Wenn man mit diesen Kosten zurechtkommt, ohne in Schwierigkeiten zu geraten, kann der Kauf eines neuen Hauses oder einer neuen Wohnung in Betracht gezogen werden. Aber Vorsicht, es reicht nicht aus, sein Guthaben zurückzahlen zu können, um Eigentümer zu sein … Es muss auch die verschiedenen Steuern und Abgaben berücksichtigen, die Ihnen gehören werden.

Eine gewisse berufliche Stabilität

Auch wenn Sie nicht in derselben Position bleiben, müssen Sie sicher sein, dass Sie sich mehrere Jahre am selben Ort niederlassen. Die andere Möglichkeit besteht darin, Ihr Haus zu vermieten, wenn Sie Ihren Wohnort wechseln müssen. Diese Lösung ist jedoch teuer und riskant.

Eine langfristige Vision des Paares

Wenn Sie zu zweit einkaufen, müssen Sie alle erforderlichen Maßnahmen ergreifen, einschließlich der Auswahl des am besten geeigneten Ehesystems. Einige Paare kaufen über eine Immobilienfirma, was im Falle einer Trennung eine interessante Lösung sein kann. Auch wenn es nicht sehr romantisch ist, ist es notwendig zu überlegen, wann man kauft, was die Auswirkungen im Falle einer Trennung wären. An wen würde die Immobilie zurückkehren? Wer würde es besetzen?

Reduzierter Komfort und Lebensstil

Oft bedeutet der Kauf Ihres Haupthauses eine Verringerung der Wohnfläche im Vergleich zu dem, was Sie gehabt hätten, wenn Sie gemietet hätten. Sie müssen also sehen, ob Sie bereit sind, dieses Zugeständnis zu machen. Beachten Sie auch, dass das monatliche Budget voraussichtlich beeinträchtigt wird. Erwarten Sie daher eine Reduzierung der Ausgaben. Es sind oft die Ausgaben im Zusammenhang mit Freizeit, die leiden. Überlegen Sie sich auch, welche Arbeiten notwendig wären, da dies eine der Hauptkosten für die Eigentümer darstellt und wir nicht unbedingt an Mieter denken.

Kaufen Sie Ihr Haupthaus oder wohnen Sie zur Miete?

Eine Lebensweise, die sich verändert hat

Die gegenwärtige Lebensweise ist nicht mehr 20 Jahre alt, und das hat Auswirkungen darauf, ob man sein Haupthaus kauft oder nicht. Auf beruflicher Ebene ist es heutzutage sehr selten, dass man während seiner gesamten beruflichen Laufbahn im selben Unternehmen bleibt. Wenn wir eine hohe Mobilität erwarten, ist es logisch, den Kauf seines Hauptwohnsitzes zu verschieben, bis wir einen ausreichend stabilen und / oder interessanten Arbeitsplatz gefunden haben, um sicher zu sein, einige Jahre zu bleiben.

Auch auf der Ebene der Privatsphäre ändern sich die Dinge, wenn Paare sich nicht einig sind, zögern sie nicht, sich zu trennen. Diese Instabilität auf der Ebene des Paares wirkt sich auch auf die Entscheidung aus, eine Hauptwohnung zu kaufen oder zu bleiben: Man denkt mehr nach, bevor man den Schritt des Kaufs einer Immobilie unternimmt, weil man weiß, dass man es nicht tut wird nicht unbedingt sein Leben mit seinem Partner des Augenblicks beenden.

Die Erhöhung der Lebenserwartung ist auch ein Faktor, der den Kauf des Hauptwohnsitzes verzögert. Oft ist es das Erbe, das es ermöglicht, einen ausreichenden Beitrag zu leisten, um seine Unterkunft zu erwerben. Aber dieses Erbe wird immer später vererbt, und nur wenige junge Leute haben genug Kapital, um ihr Haupthaus zu kaufen.

Ein Immobilienmarkt, der sich weiterentwickelt hat

Vor einigen Jahrzehnten hatte die Rückzahlung einer Hypothek nicht das gleiche Gewicht wie das Gehalt, so dass es einfacher war, Kredite aufzunehmen. Auch die beruflichen Möglichkeiten waren unterschiedlich: Die Karriere war viel stabiler und vorhersehbarer. Daher könnte der Kauf seines Hauptwohnsitzes als viel ruhiger als heute angesehen werden.

Das andere Hauptproblem ist die Konzentration der Bevölkerung in den großen Städten. Hier sind die Arbeitsplätze, und da jeder dort leben will, sind die Immobilienpreise in Flammen. Da sich die Löhne dadurch nicht ändern, wird es sehr schwierig, sie zu kaufen.

Schließlich ist die Inflation sehr niedrig und die Entwicklung der Immobilienpreise ungewiss. Auch wenn wir in den großen Städten für die kommenden Jahre noch mit steigenden Preisen rechnen, wissen wir nicht, wann der Markt gesättigt sein wird. Potenzielle Käufer werden immer weniger …

Kaufen Sie Ihr Haupthaus, um sich auf die Zukunft vorzubereiten

Selbst wenn die monatlichen Zahlungen für einen Wohnungskauf höher sind als für eine Miete, kann die Wette auf lange Sicht interessant sein und wenn es Sie nicht in Schwierigkeiten bringt, ist es eine gute Berechnung, statt Miete zu kaufen Denn sobald der Kredit zurückgezahlt ist, haben Sie ein Eigenheim, für das nur die laufenden Unterhaltskosten und Steuern anfallen.

Es hängt natürlich alles davon ab, wo Sie einkaufen, aber in großen Städten, in denen die Preise weiter steigen, gibt es einen mehrwertigen Schlüssel. Denken Sie daran, zu kaufen, bevor es zu spät ist!

Dedramatisieren Sie den Kauf: In der Tat sind wir seit mehreren Jahren beschäftigt und es ist oft schädlich, zu früh nach dem Kauf wieder zu verkaufen, aber es ist immer noch möglich, die Immobilie zu mieten, wenn wir nicht darin leben möchten oder getrennt.

Eines der Hauptargumente für den Kauf ist die Stabilität und die Versicherung zur Erhaltung der Wohnung: Tatsächlich ist ein Mieter immer einer Nichterneuerung des Mietvertrags ausgesetzt.

Denken Sie abschließend daran, dass die Mieten jedes Jahr neu bewertet werden können. Durch den Kauf Ihrer Immobilie stellen Sie sicher, dass Sie über die gesamte Laufzeit des Darlehens die gleiche monatliche Zahlung erhalten (es sei denn, Sie möchten sie anpassen).

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Haus