Es ist möglich , ohne Geld zu investieren, aber in diesem Fall ist die Auswahl der Anlageprodukte eingeschränkt. In der Tat wird es nur möglich sein, in Projekte zu investieren, für die kein Input erforderlich ist. Vergessen wir also die Börse und andere Investitionen, die für die verfügbaren Ersparnisse zahlen, und konzentrieren uns auf die Mietinvestitionen, die ohne Input getätigt werden können.

Der Kauf einer Immobilie ist der beste Weg, um ohne Geld zu investieren

Es ist möglich, in Immobilien ohne Beitrag zu investieren … Wenn einige Bedingungen erfüllt sind.
Wenn Sie kein Geld für die Finanzierung Ihres Projekts zahlen, wird die Bank Ihre Kreditwürdigkeit und Ihre Beteiligung an diesem Projekt überprüfen wollen, wenn sie alle Risiken trägt!
Die Finanzierung von Immobilienprojekten erfolgt zu 100%, jedoch bleiben die Notarkosten häufig in der Verantwortung des Käufers (ca. 7% des Verkaufspreises). Einige Banken erklären sich damit einverstanden, sie ebenfalls zu finanzieren, aber die Kreditakte muss einwandfrei sein.
Wenn Sie Kredite ohne Beitrag aufnehmen, ist es wichtig, dass die Schuldenquote unter einem Drittel Ihres festen Einkommens liegt.
Wenn Sie zum Beispiel 21.000 € netto pro Jahr verdienen, können Sie nicht mehr als 7.000 € pro Jahr zurückzahlen (dh eine monatliche Zahlung, Kapital, Zinsen und Versicherung inbegriffen, 583 €). Es ist vorzuziehen, einen unbefristeten Vertrag für diese Art von Geschäft abzuschließen, auch wenn einige Banken Unternehmern oder Zeitarbeitern vertrauen, die seit mehreren Jahren eine stabile Situation rechtfertigen.

Bestimmen Sie die monatlichen Gebühren für Ihre Mietinvestition

Wenn Sie eine Wohnung kaufen, um sie zu mieten, müssen Sie an alle versteckten Kosten denken. In der Tat werden Ihre Ausgaben nicht auf die Zahlung der monatlichen Zahlungen zur Rückzahlung des Kredits beschränkt … Idealerweise sollte die Miete es ermöglichen, die monatliche Rate des Kredits und alle Nebenkosten zu decken, wenn man keinen persönlichen Beitrag hat oder dass wir ohne Geld investieren wollen.
Die Gebühren für Eigentumswohnungen können an den Mieter weitergegeben werden. Bleibt die Wohnung jedoch leer, trägt der Eigentümer die Verantwortung.
Die Grundsteuer wird jährlich fällig, ihre Höhe richtet sich insbesondere nach der Stadt, in der sich die Immobilie befindet, und dem Wert der Immobilie.
Wenn Arbeiten in der Unterkunft durchgeführt werden müssen, liegt dies in Ihrer Verantwortung. Gleiches gilt für die Arbeit in den gemeinsamen Bereichen, über die das Miteigentums-Syndikat abstimmen wird.

Wie können Sie Ihr Einkommen steigern?

Durch die saisonale Vermietung kann die Immobilie nachts teurer gemietet werden. Genauso können wir die Mietseiten zwischen Personen wie Airbnb nutzen.
Mitbewohner sind auch eine gute Option für Besitzer von großen Wohnungen: Der Gesamtpreis der monatlichen Miete ist oft höher als bei einer Vermietung an nur eine Familie.

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