Das Bausparkonto erzeugt keine nennenswerten Zinsen, aber es kann nützlich sein, ein Darlehen zu erhalten, um Arbeit zu verrichten oder ein Haus zu kaufen. Die jüngsten steuerlichen Entwicklungen haben das Einkommensteuersystem der CEL etwas verändert. Wir ziehen eine Bilanz der Funktionsweise dieser Unterstützung und ihrer Besteuerungsmethoden, die kürzlich durch das letzte Haushaltsgesetz überarbeitet wurden, das die Funktionsweise im Jahr 2020 etwas verändert hat.

Wohnungssparkonto: Was ist das?

Das Bausparkonto (CEL) ist wenig bekannt: Die meisten Franzosen, die eine Immobilie kaufen möchten, haben einen Bausparplan (PEL), der häufig aufgrund seines höheren Zinssatzes im Vergleich zu anderen Anlageinstrumenten bevorzugt wird. Einsparungen.

Die CEL ist weniger verbreitet, aber dennoch eine gute ergänzende Investition. Es hängt alles von der Art des Immobilienprojekts ab, das Sie in Betracht ziehen.

Wofür ist das Bausparkonto?

Die CEL ist in den meisten Fällen offen, um einen Bankkredit zu einem regulierten Zinssatz zu erhalten. Es handelt sich um eine zweckgebundene Gutschrift (d. H. Für eine bestimmte Investition bestimmt), die die Ausführung von Arbeiten in seinem Wohnsitz oder während des Erwerbs einer Immobilie ermöglicht, die als Hauptwohnsitz dient.

Nämlich : CELs, die vor dem 1. März 2020 eröffnet wurden, können auch zum Erwerb eines Zweitwohnsitzes verwendet werden, der insbesondere zur Vermietung bestimmt ist.

Beachten Sie, dass mit einer CEL erworbene Rechte möglicherweise einem Mitglied Ihrer Familie zugewiesen werden. Eine interessante Option für Eltern, die ihren Kindern, die in einem neuen, arbeitsbedürftigen Zuhause arbeiten, einen Schub geben wollen!

Was sind die Voraussetzungen, um von der CEL zu profitieren?

Um eine Bankgutschrift über die CEL zu erhalten, muss das Konto seit mindestens 18 Monaten geöffnet sein.

Das gewährte Darlehen darf 23.000 € nicht überschreiten, die Laufzeit des auf dem Bausparkonto gewährten Kredits beträgt zwischen 2 und 15 Jahren . Personen, die vor dem 1. Januar 2020 ein Bausparkonto eröffnet haben, erhalten zusätzlich eine staatliche Prämie in Höhe von 50% der durch die CEL-Investition verdienten Zinsen bis zu einem Höchstbetrag von 1.144 Euro. Dieser staatliche Bonus entfällt für offene CEL seit dem 1. Januar 2020.

Wie funktioniert das Bausparkonto?

Wie bei den meisten Sparkonten oder Sparbüchern ist es nicht möglich, mehrere CELs zu haben, auch wenn diese in verschiedenen Institutionen geöffnet sind. Andererseits ist es durchaus möglich und in manchen Fällen sogar ratsam, zusätzlich einen ELP und eine CEL zu haben. Im Allgemeinen beginnen wir mit der Eröffnung eines ELP, das wir schließlich mit einem LEC abschließen, wenn wir ein langfristiges Kaufprojekt für eine Immobilie haben, die einige Arbeiten erfordert.

Die Einzahlung auf das Bausparkonto beträgt 300 € . Sobald dieser erste Beitrag geleistet ist, sind die Zahlungen kostenlos, sie können jedoch nicht weniger als 75 € betragen. Es ist möglich, auf der CEL frei abzuheben, vorausgesetzt, Sie halten ein Mindestguthaben von 300 €. Wenn diese Bedingung nicht eingehalten wird, wird das Konto geschlossen.

Wie hoch ist die Obergrenze für das Bausparkonto?

Die Obergrenze wird auf 15.300 € ohne Zinsen festgesetzt, dh eine Person, die die Obergrenze des Bausparkontos erreicht hat, kann keine Zahlungen mehr leisten, der Saldo ihres Kontos wird jedoch aufgrund der aufgelaufenen Zinsen weiter steigen. .

Vergütung und Besteuerung des Bausparkontos im Jahr 2020

Die auf den ersten Blick nicht sehr vorteilhafte Verzinsung der CEL liegt bei 0, 50% . Dieser Zinssatz ist brutto, da die erhaltenen Zinsen sozialversicherungspflichtig sind. Geld, das eine viel geringere Rendite als steuerfreie Sparbücher aufweist, ist kaum vor Inflation geschützt. Wir sehen also, dass der Hauptvorteil der CEL darin besteht, einen Kredit zu vorteilhaften Konditionen zu erhalten, nicht darin, Bargeld zu investieren, um Zinsen zu generieren.

Die Einkommensteuerschuld variiert je nach Eröffnungsdatum des Bausparkontos:

  • Zinserträge aus CEL-Ersparnissen, die bis zum 31. Dezember 2020 eröffnet wurden, sind von der Einkommensteuer befreit
  • Zinserträge aus Ersparnissen bei seit dem 1. Januar 2020 eröffneten CEL unterliegen der progressiven Einkommenssteuer oder, wenn der Sparer diese Methode wählt, dem Pauschalsatz von 12, 8% (dieser Satz) Der Pauschalbetrag bezieht sich auf die Änderungen, die sich aus der Einführung der einheitlichen Pauschalsteuer (oder Pauschalsteuer) ergeben, die seit dem 1. Januar 2020 auf Einkünfte aus beweglichem Kapital anzuwenden ist.

In Anbetracht dieser Elemente kann der Sparer, der ohne ein bestimmtes Ziel im Zusammenhang mit einer Renovierung oder einem Immobilienerwerb sparen möchte, auf Sparkonten wie die Broschüre für nachhaltige Entwicklung und Solidarität oder die PEA umsteigen, um eine Rentabilität zu erzielen wichtiger für seine Investitionen.

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