Die Steuerbefreiung kann jeden Steuerzahler betreffen: Unabhängig von seinem Einkommen kann jeder sein Geld investieren, um weniger Steuern zu zahlen. Die eigentliche Frage lautet nicht "Wer kann Steuern erheben? oder Ab welchem ​​Einkommen soll es steuerfrei sein ? "Sondern" Wann in ein Ziel der Steuerbefreiung investieren? “.

Tipps, um in den Panoramahebeln der Steuerbefreiung klarer zu sehen und die entsprechenden Investitionen für ihre Projekte zu wählen.

Was ist Steuerbefreiung?

Steuerbefreiung bedeutet Investitionsverfahren, die zu einer Verringerung der fälligen Steuern führen. Steuerbefreiung bezieht sich daher lediglich auf eine Optimierung von Investitionen, um von attraktiven Steuerentlastungsmaßnahmen zu profitieren.

Daher kann es sein, dass jeder besteuern möchte, sobald die zu entrichtende Steuer als zu hoch eingestuft wird. Dafür spart oder investiert es in bewegliche oder Immobilieninvestitionen.

Die Steuerbefreiung umfasst auch die Vorwegnahme von Investitionen zur Begrenzung der Besteuerung (Beispiel: Auszahlung eines Anreizbonus für einen Unternehmenssparplan).

Ab welchem ​​Einkommen soll es steuerfrei sein?

Wenn ein Steuerpflichtiger über eine Steuerbefreiung nachdenkt, muss er zunächst seine Projekte kurz-, mittel- und langfristig hinterfragen. Will er Immobilien kaufen? Um es zu mieten? Wenn ja, soll es seiner Familie zugute kommen? Möchte der Steuerzahler, dass Sie einen finanziellen Wohlstand für seinen Ruhestand aufbauen? Sparen?

Sobald diese Diagnose gestellt ist, ist es einfacher zu erkennen, wie viel investiert werden kann, und es dient als Steuerbefreiung für Hebeleffekte.
Erst am Ende dieser beiden Phasen können die verschiedenen Möglichkeiten der Steuerbefreiung untersucht werden. Tatsächlich erlauben die Merkmale des Spar- oder Investitionsprojekts, auf diese oder jene Maßnahme der Steuerbefreiung hinzuweisen.

Trotz der Tendenz, die gewährten Steuervergünstigungen zu verringern, gibt es viele Steuerbefreiungsgesetze, insbesondere aufgrund des Grundsatzes der Begrenzung von Steuerschlupflöchern.

Steuernische: Was ist das?

Wer Steuerbefreiung sagt, sagt Steuernische. Dieser Gedanke ist jedem Steuerzahler bekannt, der Lösungen finden möchte, um weniger Steuern zu zahlen.

Steuerlücken beziehen sich auf die Steuervorteile, die dem Steuerzahler zur Verfügung stehen. In den letzten Jahren wurden diese Steuerschlupflöcher geschlossen, dh alle gewährten Steuervergünstigungen dürfen eine vom Gesetzgeber festgelegte Schwelle von 10.000 EUR nicht überschreiten .

Das heißt: Einige Investitionen, die ein Recht auf Steuerbefreiung gewähren, gehen nicht in die Berechnung der Schwelle für Steuerschlupflöcher ein (SOFICA, Girardin Law).

Wie besteuert man?

Defiskalisieren Sie, indem Sie in Immobilien investieren

Der Großteil der Steuerbefreiungsgesetze zielt auf Immobilieninvestitionen ab. Die Steuerermäßigungen werden in Einzelfällen gewährt, die gleichzeitig dem öffentlichen Interesse dienen (Wohnungspolitik, Erhaltung des Kulturerbes usw.).

Das Pinel-Gesetz

Das System Loi Pinel 2020 schafft erhebliche Steuervergünstigungen für den Investor, der eine neue Immobilie kauft und sich verpflichtet, diese unter Einhaltung bestimmter Bedingungen (Mietobergrenze, Ressourcen für Mieter) zu vermieten.

Die Steuerermäßigung beträgt je nach Mietdauer (zwischen 6 und 12 Jahren) zwischen 12 und 21% .

Das Malraux-Gesetz

Das Gerät Loi Malraux 2020 richtet sich an Investoren, die sich mit der Sanierung von Altimmobilien befassen. Die gezielten Anschaffungen beziehen sich hauptsächlich auf Gebäude in historischen Stadtkernen.

Die Steuerbefreiung erfolgt in Form einer Steuerermäßigung auf der Grundlage der Ausgaben für die Immobilie. Dies kann bis zu 30% betragen, wenn der Investor sich bereit erklärt, das Haus für 9 Jahre zu vermieten .

Gesetz über historische Denkmäler

Das Denkmalschutzgesetz regelt auch den Erwerb, die Renovierung und / oder die Pflege eines Immobilienerbes. Die Steuerbefreiung ist jedoch abhängig von der Anerkennung des Status eines Denkmals für das betreffende Gebäude.

Die Steuervergünstigungen sind den Einsätzen historischer Denkmäler für das französische Erbe vorbehalten, da das Malraux-Gesetz alle mit dem Gebäude verbundenen Gebühren von seinen Steuern abziehen kann.

Das Gesetz LMNP

Das Gesetz Leaseback (möbliert, nicht gewerblich) erlaubt den Erwerb eines möblierten Mietobjekts ohne Besteuerung der Mieteinnahmen, sofern diese 23 000 € oder 50% seines Einkommens nicht überschreiten Insgesamt pro Jahr für den Eigentümer.
Die betroffenen Immobilien umfassen Touristenresidenzen, Studentenwohnheime und EHPAD.

Steuerzahlern werden auch andere besonders gezielte Steuerbefreiungssysteme für Immobilien angeboten, darunter:

  • Das Girardin-Gesetz zur Förderung von Investitionen in das DOM-TOM

Berechtigt zu einer Steuerermäßigung von bis zu 50% der investierten Beträge

  • Investition in Waldgruppen (GFF-Anteile)

Öffnet das Recht auf eine Steuerermäßigung von 25%.

Defiskalisierung durch Optimierung Ihrer Investitionen

Setzen Sie Ihr Geld ein, um Ihre Projekte vorzubereiten, bauen Sie Ihr Vermögen auf und begrenzen Sie gleichzeitig die steuerlichen Auswirkungen ihrer Rentabilität: Dies ist der Zweck von steuerfreien Investitionen. Auf die Frage "Ab welchem ​​Einkommen soll es steuerfrei sein?" Antworten die steuerfreien Finanzanlagen "egal".

Der beliebte Vorsorgeplan (PERP)

PERP ist das beliebteste Vorsorgefahrzeug. Die in diesen Sparplan investierten Beträge werden entsprechend ihrer Höhe von der Einkommensteuer abgezogen. Die PERP wird am Ende der beruflichen Tätigkeit aufgelöst, um dem Inhaber eine zusätzliche Rente zu gewähren. Eine interessante Möglichkeit, Kapital zu schlagen, ohne Ihre Steuerrechnung zu belasten!

Der Aktiensparplan

Das PEA ermöglicht die Verwaltung eines Portfolios von Wertpapieren, die in einem Steuerumschlag platziert sind, und profitiert von einem vorteilhaften Steuersystem.

Lebensversicherung

Die Lebensversicherung ermöglicht es, Kapital zu schlagen und gleichzeitig von Steuererleichterungen für die Einkünfte aus den Anlagen zu profitieren.

Investition in KMU

Die Investition in KMU 2020 führt durch den Kauf von Wertpapieren in KMU, die für dieses Programm in Frage kommen, zu einer Steuerermäßigung von 25% des investierten Betrags.

SOFICA-Investitionen

Die finanzierenden Unternehmen der Film- und audiovisuellen Industrie (SOFICA) wollen die französische Kulturproduktion unterstützen. Diese Anlagen können mit einer Steuerermäßigung von 48% des investierten Betrags belegt werden .

Handeln Sie: Ich besteuere es!

Die Steuerbefreiung besteht also darin, die Investitionen auszuwählen, die am besten zu ihren Zielen passen. Die Steuerermäßigung ist eine Folge dieser Investitionsoptimierung.

Mietinvestitionen sind sicherlich der bekannteste Hebel für die Steuerbefreiung, doch die verschiedenen Möglichkeiten, die dem Anleger in diesem Bereich geboten werden, erfordern den Kontakt zu Fachleuten, um die Funktionsweise, die Zulassungsbedingungen und die bestehenden Verpflichtungen zu kennen. verwandt sind.

In ähnlicher Weise ist es für PEA-Finanzinvestitionen, SOFICA-Investitionen und KMU-Investitionen ratsam , sich an Experten zu wenden, um die Produkte auszuwählen, die ihrem Anlegerprofil entsprechen, insbesondere im Hinblick auf das Risikoniveau und die Verfügbarkeit von Beträgen etc.

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